Walstraat 87 -2 6811 BE Arnhem

Uitgelichte kenmerken

  • 186 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Comfort wordt met een hoofdletter C geschreven in dit uitermate luxe designappartement in Arnhem centrum. Het maakt deel uit van het bekroonde binnenstadsproject Musiskwartier, bestaande uit vier complexen met winkels in het souterrain en op de onderste verdiepingen en daarboven stadswoningen. De Walstraat 87-2 is een penthouse dat de bovenste drie woonlagen van een van deze complexen beslaat. Het heeft een gebruiksoppervlakte van 186 m2 en op de hoogste etage een terras rondom van 51 m2. Daarnaast kun je heerlijk ontspannen in de gedeelde binnentuin en je auto parkeren in de aangrenzende Musisgarage. Wie al zijn woonwensen in één keer wil vervullen, kan niet anders dan zich snel melden voor een bezichtiging!

Wil je al even 'echt' in het huis kijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Met de virtuele tour loop je door alle ruimtes in de woning. Ga naar Media en dan naar Virtuele tour

Indeling
Het pand waar dit prachtige appartement deel van uitmaakt ligt precies op de hoek van de Walstraat, de Dwingelstraat en het Brouwersplein. De bijzondere vorm van het gebouw heeft de ontwerper van de woning geïnspireerd tot een speelse indeling, die door de huidige bewoners ten volle is benut. De toegang bevindt zich op de vierde etage, die de middelste verdieping van de woning vormt. Op deze verdieping vind je de woonkamer. De benedenverdieping wordt gebruikt om te werken, te slapen en te sporten en op de bovenverdieping vind je de eetkeuken en de private buitenruimte.

Via de voordeur kom je in de centrale hal met een toilet, de trap, de meterkast en een handige inbouwkast. De volgende deur brengt je in de woonkamer die zich uitstrekt langs de volledige buitenzijde van het pand en een totaal oppervlakte van zo’n 65 m2 heeft. Dankzij de vele ramen baadt het vertrek in een zee van licht en heb je prachtig uitzicht over de drie winkelstraten. In een nis is een zeer praktische pantry ingebouwd. Hij heeft een royale maatvoering, zodat er een espressoapparaat kan staan en hij is voorzien van een ca. 90 cm diep RVS-werkblad met spoelbak, een kraan voor warm, koud en kokend water en een inbouwkoelkast. Zo heb je alle basis keukenvoorzieningen direct onder handbereik.

De slaapverdieping ligt een etage lager en heeft dezelfde oppervlakte als de woonverdieping. De ruimte is opgedeeld in twee royale slaapkamers, een grote open tussenruimte en een luxe badkamer, maar kan eenvoudig anders worden ingericht. Beide slaapkamers zijn ongeveer 18 m2 en hebben een fraaie lichtinval. Datzelfde geldt voor de tussenruimte, waar je heerlijk kunt werken, sporten of relaxen. Met een extra wand creëer je op deze verdieping echter ook gemakkelijk een derde of zelfs vierde slaapkamer.
Een van de bestaande slaapkamers beschikt over een modern vormgegeven dubbele wastafel. De ruime badkamer is deels betegeld en deels afgewerkt met betonstucwerk. Hij is ingericht met een wastafel, een ligbad en een inloopdouche met stortdouche. In de huidige inrichting is geen extra toilet opgenomen, maar de aansluitingen zijn hiervoor wel aanwezig. Onder de trap vind je nog een grote ingebouwde berging.

Op de vijfde, tevens bovenste verdieping vind je een prachtige woonkeuken van zo’n 30 m2. De zeshoekige ruimte is voorzien van een klokvormig dak en heeft rondom openslaande ramen. Het plafond heeft zijn oorspronkelijke hoogte behouden, wat zorgt voor een uitzonderlijke ruimtelijke beleving. De keuken heeft een design uitstraling en is net als de rest van de inrichting van topkwaliteit. Naast de nodige werk- en bergruimte beschik je over A-merk inbouwapparatuur, zoals een inductieplaat, stoomoven, combi-magnetron en warmhoudlade (Miele), een Liebherr koelkast en vrieskast en een Smeg vaatwasser. Naast het keukenblok is er plaats voor een royale eettafel met zes of acht stoelen.

De afwerking van het gehele penthouse is smaakvol en van bijzonder hoge kwaliteit. De woonkamer en grootste slaapkamer zijn voorzien van een betonlook vloer, de rest van de slaapverdieping van tapijt. In diverse vertrekken, waaronder de woonkamer, is vloerverwarming aangelegd. Vanwege de uitstekende isolatie en omdat de woning geheel gasloos is, is energielabel A toegekend.

Binnen is het dus zeer goed toeven, maar dat geldt zeker ook voor buiten. De woonkeuken wordt aan drie zijden omgeven door het dakterras dat meer dan 50 m2 groot is. Drie dubbele openslaande terrasdeuren geven toegang tot dit terras en bieden samen met de vele ramen het jaar rond een schitterend uitzicht over Arnhem. Het dakterras bestaat uit twee verbrede delen die onderling verbonden zijn. Op het ene deel profiteer je van de ochtendzon, op het andere deel kun je juist ’s avonds nog heerlijk zitten en de ondergaande zon bewonderen.

Naast deze privé buitenruimte mag je ook gebruik maken van de collectieve binnentuin die is aangelegd op het dak van de naastgelegen winkels. Dit is een heerlijke groene oase in de drukke binnenstad, waar het rumoer verstomt en je zalig tot rust komt. Bij het appartement behoort verder nog een private geventileerde berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats achter een speedgate hekwerk in de naastgelegen Musis-garage.

Locatie
De Walstraat ligt in het Musiskwartier midden in het Arnhemse stadscentrum. Alles is op loopafstand: winkels en supermarkten, veel gezellige koffiebarretjes, cafés en restaurants, een sportschool om de hoek… En zoals bijna overal in Arnhem is de natuur nooit ver weg: het prachtige Sonsbeekpark ligt op 10 minuten lopen, even fietsen en je staat op de Posbank aan de rand van de Veluwe, of op de dijken langs de uiterwaarden van de Rijn. Het NS Station ligt op loopafstand en met de auto ben je snel de stad uit.

Bijzonderheden
- Bijzonder licht en ruim penthouse, verdeeld over drie woonlagen
- Totale woonruimte 186 m2 en terras van 51 m2
- Royale woonkamer met handige pantry
- Riante woonkeuken met A-merk inbouwapparatuur
- Slaapverdieping met twee riante slaapkamers (optioneel drie of vier)
- Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche
- Zonnig dakterras met 360° uitzicht over Arnhem-centrum
- Collectieve binnentuin
- Private geventileerde berging op de begane grond
- Eigen parkeerplaats in de Musis-garage
- Unieke locatie in hartje centrum
- Op loopafstand van alle voorzieningen én de natuur

Meer weten over deze woning?
Wanneer je denkt dat je de mooiste plekjes van Arnhem wel kent, dan hebben wij een verrassing voor je. Want een van de allermooiste locaties is toch zeker de Walstraat 87-2. Dit prachtige ruime en lichte designappartement bestaat uit drie woonlagen, waarvan de bovenste een royaal dakterras heeft. Van hieruit heb je een bijna 360 ° uitzicht over Arnhem centrum, zodat je jezelf dagelijks kunt overtuigen dat dit echt een droomlocatie is. Tel daarbij nog alle luxe en comfort van dit bijzondere penthouse en je wilt nooit meer ergens anders wonen!

Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 685.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.683
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 475,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
186 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
51 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
653 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A 0,94 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ARNHEM O 8610
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ARNHEM O 8605
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 475,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Markt

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Markt

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Walstraat 87 -2

€ 685.000 k.k.