• Verkocht onder voorbehoud

De Wiltstraat 23 6821 CA Arnhem

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In het geliefde Sonsbeekkwartier mogen wij u aanbieden deze karakteristieke en ruime bovenwoning met onder meer een sfeervolle woonkamer, moderne woonkeuken, keurige badkamer en drie prettige slaapkamers. Laat u verrassen door de fijne woonsfeer, de aangename hoeveelheid lichtinval en de heerlijke locatie.

Bij binnenkomst in de woning, en dan met name in de woonkamer, zal de fijne woonsfeer ongetwijfeld als een warme jas om u heen vallen. De grote raampartijen met glas-in-lood bovenramen zijn fraai, evenals de originele marmeren schouw met gaskachel, eikenhouten vloerdelen en hoge plafonds. Aan de achterzijde van de woonkamer loopt het eetgedeelte heel natuurlijk over in de ruime U-vormig opgestelde keuken. De moderne keuken beschikt over alle hedendaagse inbouwapparatuur, veel kastruimte en is door de opstelling dan ook ideaal voor kookliefhebbers. Vanuit de keuken is er toegang tot een kleine hal met daarin het toilet en de opstelling van de wasmachine. Aan de achterzijde van de woning zijn er openslaande deuren naar het zonnige balkon. Op het balkon is een knus zitje gecreëerd om even helemaal tot rust te komen. Vanuit de hal is aan de voorzijde nog de prettige studeerkamer gelegen.

Op de tweede verdieping komt u via de overloop uit bij de twee slaapkamers welke aan de voorzijde van de woning zijn gelegen. De keurige slaapkamers beschikken over een dakkapel, nette laminaatvloeren en een raam voor lichtinval en ventilatie. De moderne en in lichte kleurstellingen betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en een toilet. Aan de achterzijde is de ruime derde slaapkamer gesitueerd. Door de aangename hoogte is dit een prettige slaapkamer. Onder een deel van de schuine zijde is heel slim een forse bergruimte gerealiseerd. Door het aanbrengen van een aantal schuifdeuren kunt u hier voldoende spullen kwijt. Ook is de cv-ketel er opgesteld. Naast deze bergruimte is er op de entresol boven de voorste slaapkamers ook nog een veelheid aan bergruimte.

Voor wat betreft isolatie kunnen wij opmerken dat de woning gedeeltelijk voorzien is van dubbele beglazing en dat er dakisolatie is toegepast. De woning beschikt over een definitief energielabel D.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren is actief en ingeschreven in de Kamer van Koophandel. Er wordt tweemaal per jaar vergaderd en er is een gezamenlijke opstalverzekering aanwezig. De huidige servicekosten bedragen € 37,50 per maand.

Virtuele bezichtiging!
Wilt u de woning alvast virtueel bekijken? Wij hebben een echte kwaliteitsvideo op Funda geplaatst. Door deze te bekijken loopt u letterlijk door de woning, dit geeft een perfecte eerste indruk. Met onze 3D plattegronden is het mogelijk om de woning van alle kanten te bekijken. Wenst u de exacte maatvoering van de woning te weten? Download dan de brochure en bekijk de daarin geplaatste 2D plattegronden. Bevalt de woning? Bel ons voor het inplannen van een bezichtiging. De koffie staat klaar!

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar...

1e verdieping:
Bovenhal, praktische studeerkamer met veel lichtinval, toegang tot de royale, bijzonder sfeervolle en lichte woonkamer met eikenhouten vloerdelen, originele marmeren schouw met gaskachel, hoge plafonds en grote raampartijen met glas-in-lood bovenramen, de eetkamer is aan de achterzijde gelegen en daarnaast de ruime en moderne woonkeuken welke voorzien is van alle benodigde inbouwapparatuur, kleine hal met toilet en de opstelling van de wasmachine, toegang tot het heerlijke balkon waar u veel privacy heeft. Vaste trap naar...

2e verdieping:
Overloop, toegang tot twee goed bemeten slaapkamers aan de voorzijde met bergruimte boven de entresol, nette badkamer met een douchecabine, toilet en groot wastafelmeubel, grote en ruimtelijke derde slaapkamer, bergruimte met o.a. de opstelling van de cv-ketel onder de schuine zijde.

Locatie:
Op een gewilde locatie in de gezellige wijk Sonsbeekkwartier gelegen. Zowel het centrum van Arnhem, landgoed Klarenbeek als het Sonsbeekpark bevinden zich op loopafstand. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook Arnhems bruisende nieuwe ontwikkeling het Modekwartier grenst direct aan de wijk. De leuke winkels en diverse horecagelegenheden, zoals het hippe restaurant “ Sugar Hill” en "Hans eten en drinken" geven de wijk hierdoor een extra dimensie. Diverse uitvalswegen (o.a. A12 en A50) zijn binnen handbereik en zowel het centraal station (op slechts enkele minuten fietsen) als diverse busverbindingen zijn in de directe omgeving gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 297.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.725
Servicekosten
€ 38 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
383 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM N 7123
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

St. Marten

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

St. Marten

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

De Wiltstraat 23

€ 297.000 k.k.