Rijnstraat 22 1 6811 EW Arnhem Rijnstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Gelegen in het hart van het bruisende centrum van Arnhem in een gemeentelijk monument uit 1885 wordt u dit fraaie en riante appartement van ca. 135 m2 met privé patio van ca. 29 m2 aangeboden. Het appartement beschikt verder over een eigen fietsenberging, veel authentieke details en een rijke geschiedenis.
Door haar ligging midden in het centrum kunt u altijd genieten van alle gezelligheid die de binnenstad te bieden heeft. Winkels, restaurants, barretjes maar ook supermarkten bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Het NS Station Arnhem Centraal bevindt zich op loopafstand evenals diverse bushaltes.

Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1885 en beschikt over prachtige ornamenten en diverse andere kenmerken van die bouwperiode. Op 16 augustus 1912 is in dit woonhuis de eerste vrouwelijke minister van Nederland en een van de belangrijkste grondleggers van de verzorgingsstaat zoals we die nu kennen geboren: Marga Klompé. Ze overleed op 28 oktober 1986 in Den Haag.

Indeling
Begane grond: entree met brievenbus en bellentableau, trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: entree, hal met wasruimte en CV opstelling en separaat toilet met fonteintje en originele ‘witjes’ tegels op de muur. De kamer-en-suite met deuren beschikt over een houten vloer, authentieke plafond ornamenten, originele schouw en grote raampartijen die zorgen voor een mooi natuurlijke lichtinval. De dichte keuken met sfeervol Frans balkon bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse apparatuur waaronder een Bosch vaatwasser, RVS afzuigkap, riant gasfornuis met oven. Aan de achterzijde van het appartement zijn twee riante slaapkamers gesitueerd waarvan één toegang geeft tot de royale patio. De andere slaapkamer is uitgerust met een originele schouw. Nette badkamer met designradiator, dubbele wastafel, toilet, vrijstaand bad op pootjes en douche. Verder beschikt het appartement over praktische inbouwkasten!

Kortom: een heerlijk appartement met riante buitenruimte en separate (fietsen)berging op unieke locatie midden in het bruisende centrum van Arnhem!

Bijzonderheden:
- gemeentelijk monument;
- rijke geschiedenis;
- bijzondere locatie midden in het centrum;
- riante buitenruimte;
- authentieke details aanwezig;
- actieve VvE: inschrijving KvK, gezamenlijke opstalverzekering, maandelijkse bijdrage van € 100,-

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.074
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1885
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
544 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Thermomaster (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM O 8480
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
29 m² (4,16 meter diep en 7,06 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rijnstraat 22 1

€ 550.000 k.k.