Sonsbeekweg 40 2 6814 BD Arnhem Transvaalbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Heeft u nou altijd in de stad willen wonen met de koeien in de ‘voortuin’?

Zeer unieke royale bovenwoning op het mooiste plekje van Arnhem met fantastisch uitzicht over het Sonsbeekpark! Deze dubbele bovenwoning is vorig jaar nog compleet gerenoveerd (2020) en beschikt over twee ruime dakterrassen, een gezamenlijke fietsenberging, twee badkamers, 3 slaapkamers en de mogelijkheid voor twee parkeervergunningen voor de deur.

De locatie is perfect te noemen met aan de voorzijde het park en aan de achterzijde het centrum van Arnhem. De uitvalswegen A12 en A50 zijn binnen vijf minuten te bereiken en alle denkbare faciliteiten zijn letterlijk om de hoek te vinden. Ook kan de fanatieke sporter zijn ‘hart’ ophalen met de vele fiets-, wandel- en hardlooprouten.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten hoofdentree, ‘Comelit’ videofooninstallatie, imposante hal met marmeren vloer en brievenbussen, trapopgang naar de eerste verdieping. Via de poort aan de zijkant is er toegang tot een berging welke gedeeld wordt met nummer 40-1.

Tweede verdieping:
Entree, hal met toilet, woonkamer met geweldig uitzicht over het Sonsbeekpark, half open nieuwe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, open trap in de woonkamer naar de derde verdieping. Leuk detail in de woonkamer is dat er een lichtstraat is gecreëerd ongeveer in het midden van de woonkamer voor extra daglicht toetreding. Riante slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot ruim dakterras. Dit dakterras geeft tevens toegang tot een hoger gelegen tweede terras wat eveneens ruim is en zeer privé ligt. Vanuit de slaapkamer komt men in de badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel. Het geheel is betegeld in Italiaans marmeren tegels.

Derde verdieping:
Overloop met vaste kast en aansluitingen voor was-/droogmachine, badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en vrijdragend closet, 2 slaapkamers onder de schuine kap.

Bijzonderheden:
• A-locatie tegen het centrum aan gelegen met uniek uitzicht;
• Compleet gerenoveerd herenhuis (2020);
• Twee ruime dakterrassen en twee badkamers;
• De tweede verdieping is voorzien van een fraaie houten vloer;
• Elektrisch zonnescherm aanwezig;
• Het appartement beschikt over geïsoleerde ‘zwevende’ Fermacel vloeren en ‘zwevende’ plafonds wat het geluid maximaal reduceert;
• Mogelijkheid tot twee vergunningen om voor de deur te parkeren;
• Mogelijkheid tot het aanvragen voor een extra parkeer bezoekerspas;
• Buiten- en binnen schilderwerk uitgevoerd in 2021;
• Videofooninstallatie aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.343
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
565 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM N 8236
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan drukke weg, aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sonsbeekweg 40 2

€ 595.000 k.k.