Oranjestraat 87 6812 CM Arnhem Lombok

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Fraaie benedenwoning met tuin! In de geliefde wijk Lombok!

Omschrijving

Word je enthousiast van een instapklare, karakteristieke benedenwoning met besloten stadstuin? Vind je ligging bij het centrum en uitvalswegen belangrijk, maar wil je ook graag in een gemoedelijke buurt wonen? Dan kan het maar zo zijn dat deze woning aan de
Oranjestraat is wat je zoekt!

Deze uitgebouwde benedenwoning met twee ruime (slaap)kamers is de afgelopen jaren gerenoveerd en bijzonder smaakvol gemoderniseerd. Tijdens de renovatie zijn de originele details, zoals de paneeldeuren en ornamentenplafonds bespaard gebleven. De keuken, het toilet en de badkamer zijn geheel vernieuwd en beslist van deze tijd. De vloeren zijn grotendeels belegd met mooi en breed laminaat en de wanden zijn in sfeervolle kleurstellingen uitgevoerd. De uitbouw is aan de achterzijde gerealiseerd, waardoor deze woning beschikt over een royale slaapkamer op de begane grond. In het souterrain is een tweede (slaap)kamer gevestigd welke over voldoende licht en ventilatiemogelijkheden
beschikt. Op de voordeur en het badkamerraam na, zijn alle ramen voorzien van dubbel glas.

De kunst van goed renoveren is om de combinatie te vinden tussen het aanbrengen van het comfort van heden en toch de sfeer van vervlogen tijden te behouden. Wij kunnen je vertellen dat dat bij deze woning perfect is gelukt. De Vereniging van Eigenaren is beperkt actief. De opstalverzekering voor zowel de beneden- als bovenwoning is gezamenlijk en de VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

INDELING:
Entree met fraaie toegangsdeur, gang met een brede laminaatvloer, modern toilet met een fonteintje en de toegang tot het souterrain. De woonkamer is opvallend licht en bijzonder sfeervol en is voorzien van een schouw, mooie ornamentenplafonds, antracietkleurige
designradiator en tevens verleent de woonkamer toegang tot de achtertuin middels twee openslaande deuren.

Er is een modern uitgevoerde open keuken in een L-vorm opgesteld en voorzien van veel bergruimte, alle hedendaagse inbouwapparatuur en een groot raam met uitzicht op de tuin. De tussenhal is voorzien met bergkast en met de cv-ketel. Er is een royale uitgebouwde
slaapkamer met een raam en lichtkoepel voor extra lichtinval.

1e verdieping:
Grote gerenoveerde badkamer met een prettige douche, wastafelmeubel, ligbad en opstelling voor de wasapparatuur.

Souterrain:
De hal is voorzien van een vaste bergkast, een grote (slaap)kamer met licht en ventilatiemogelijkheden.

Tuin:
De op het westen gelegen besloten patiotuin is erg prettig om in te vertoeven. Enerzijds omdat er veel privacy aanwezig is en anderzijds omdat de grootte voldoende is om er met meerdere personen van te genieten. De tuin is geheel betegeld, waardoor deze niet alleen een moderne uitstraling heeft, maar ook zeer onderhoudsvrij te noemen is.

Locatie:
Deze heerlijke benedenwoning is gelegen in de wijk Lombok. Vele bewoners hebben deze wijk gekozen om het vrije karakter, de ongedwongen woonsfeer en het feit dat parkeren hier zonder problemen gratis in het straatbeeld kan. De wijk is ontstaan aan het einde van de 19e eeuw en het begin van de 20e eeuw. Op korte afstand bevinden zich de uiterwaarden van de Rijn, landgoed Mariëndaal, het Centraal Station en de binnenstad van Arnhem.

In de wijk bevinden zich alle benodigde woonvoorzieningen op loopafstand, waaronder buurtwinkels, horeca, scholen en een supermarkt. Kenmerkend voor de wijk is de groene en geaccidenteerde ligging, de hofjes en de ongedwongen, vriendelijke sfeer. De wijk ligt zeer gunstig t.a.v. de autowegen A12, A325 en de A50.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten B. Label is geldig tot 30-04-2029.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 387.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.875
Servicekosten
€ 60 per maand
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas

Kadastrale gegevens

ARNHEM P 5199
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
24 m² (8 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oranjestraat 87

€ 387.500 k.k.