• Verkocht onder voorbehoud

Klein Vijverdal 7 6822 MA Arnhem Onder de Linden

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Aan de voorzijde kijkt u uit op een heerlijk rustig hofje, aan de achterzijde bevindt u zich in het groen met een ligging op het westen. Dit fijne, moderne en keurig verzorgde appartement op de begane grond is gesitueerd in Arnhem Noord en op loopafstand van Park Klarenbeek. U heeft een eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage, een ruime gezamenlijke fietsenberging en separaat een eigen berging. Kortom het appartement is van alle gemakken voorzien en nog eens zeer goed geïsoleerd.

Indeling:
Entree, ruime hal, toilet, ruimte met cv-ketel opstelling en wasmachine aansluiting, slaapkamer annex werkkamer, badkamer met douche en wastafel, ruime slaapkamer met toegang naar het terras en groenstrook, de woonkamer en keuken zijn beide voorzien van grote raampartijen wat zorgt voor een fijne lichte woonruimte. Alsmede kunt u vanuit de woonkamer het terras met groenstrook betreden. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Bijzonderheden:
- Keurig afgewerkt.
- Energiezuinig.
- Volledig geïsoleerd.
- Ruime fietsenberging en eigen parkeerplaats.
- Rustige en groene omgeving.
- Eigen terras gelegen aan groenstrook.
- Gezonde VVE.
- Nabij Park Klarenbeek en Klarendal.
- Uitvalswegen op korte afstand.
- Fijne ruimte aan de achterzijde met een ligging op het westen.

Aan de rand van de wijk Klarendal bevindt dit zeer moderne en jonge appartementencomplex.
Een eeuw geleden werd Klarendal gezien als een uitgesproken volkswijk. Gekenmerkt door veelal kleine woningen gebouwd in cottagestijl. Waar de wijk vroeger roerige tijden kende, is Klarendal de laatste jaren sterk ontwikkeld tot een creatieve wijk. Veel panden kregen andere bestemmingen waardoor de buurten floreerden. Tegenwoordig is de wijk een verzameling van typische buurten vol met charmante hofjes. Wie door Klarendal heen wandelt, zal het unieke karakter van de wijk dan ook direct opvallen: steegjes, verborgen boerderijen en juwelen van vroegere sociale woningbouwprojecten, zoals de Mussenwijk. Deze huizen worden afgewisseld door diverse nieuwbouwwoningen.

Klarendal staat naast haar creatieve karakter ook bekend om het Modekwartier. Het concept van de ontwikkeling van modewinkeltjes kwam voort uit de interesse van studenten van de Arnhemse Kunstacademie. Struin door de straten en ontdek wat er allemaal te vinden is. Een ander prachtexemplaar in de wijk is de oude molen: de Kroon. Deze molen wordt nog steeds gebruikt om graan te malen welke te koop is in de bijgelegen winkel.

De diversiteit van de mensen en eigentijdse horecagelegenheden maken dat Klarendal een unieke plek is om te wonen en werken. In en om Klarenbeek vindt u, naast de dagelijkse voorzieningen, onderwijs mogelijkheden, een zorgcentrum en diverse winkels.

Modern, goed onderhouden, leuk appartement op een unieke centrale locatie, met veel groen, in Arnhem Noord.

Op loopafstand van Park Klarenbeek. Park Klarenbeek is het oudste park van Arnhem en doet vanwege zijn bosrijke heuvels buitenlands aan. Bij helder weer kun je Nijmegen vanaf de heuvels zien liggen. Ook op loofafstand, de wijk Klarendal, met het modekwartier en bijzondere winkeltjes en horecagelegenheden, een multifunctioneel centrum en een klein winkelcentrum. Voor het complex stopt de bus naar het centrum van Arnhem. Met de fiets is het 10 minuten fietsen naar het centrum. Kinderopvang, lagere school en middelbare school zijn ook allemaal op loopafstand. Park Klarenbeek, met het openlucht zwembad, ligt aan de overkant van de straat. Iets verderop ligt het mooie Sonsbeek met vooral in de zomer veel activiteiten. De A12 en A50 zijn snel bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.930
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 92,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
233 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM C 8882
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 92,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Klein Vijverdal 7

€ 350.000 k.k.