Bergstraat 69 6811 LD Arnhem Stationsplein

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Op topplek in het centrum van Arnhem gelegen sfeervol tweekamer-hoekappartement! In het appartementencomplex ‘Du Soleil’ bevindt dit fijne appartement zich op de tweede woonlaag. Door de gunstige hoekligging beschikt het appartement over een ruime living, dito slaapkamer, gemoderniseerde badkamer en keuken én twee grote balkons. Door de hoekligging heb je ook nog eens aan drie zijden een vrije wegkijk over de omgeving. In het souterrain bevindt zich het bij het appartement behorende berging en in de gemeenschappelijke stalling kunnen fietsen overdekt staan.

Het winkelcentrum, supermarkt, uitgaansplek de Korenmarkt, bioscopen, Rijnkade en Centraal Station Arnhem: allemaal op steenworp afstand! Op de hoek van de Bergstraat, de Oude Kraan en het Nieuwe Plein kijk je vanuit het appartement onder meer uit over de blauwe golven, de Nelson Mandelabrug, de boten op de Nederrijn en het groen van uiterwaardengebied Stadsblokken-Meinerswijk aan de overkant. En vanzelfsprekend zijn er legio parkeerplekken en –garages in de directe nabijheid te vinden.

Indeling
Overdekte, centrale entree aan de noord-westzijde van het gebouw met bellentableau, ruimtelijke en lichte ontvangsthal met enkele treden omhoog een centraal trappenhuis en lift naar de verdiepingen. Aan de zuid-oostzijde bevindt zich een tweede gelijkvloerse en overdekte entree met trappenhuis en lift naar de verdiepingen.

Vanaf de galerij entree naar de hal met intercom, garderobe, stoppen-/meterkast, doorgang naar de keuken en deuren naar de woonkamer, slaapkamer, het toilet en de inbouwbergkast. De ruime en lichte living beslaat de volle diepte van het gebouw en heeft vensters naar drie zijden. Zowel vanuit de eet- als de zithoek leidt een deur naar het langgerekte, op het zuidoosten gerichte balkon. Centraal in de living is de sfeervolle open haard (gas, thans niet in gebruik) gesitueerd. Desgewenst kan vrij eenvoudig een deel van de woonkamer worden vormgegeven tot een extra (slaap)kamer.
De moderne, in greeploos wit uitgevoerde keuken (2018) met een raam aan de galerij-zijde is ingericht met een breed 5-pits gasfornuis, oven eronder en afzuigkap erboven, vaatwasser en laden en kasten. Er is plaats voor een vrijstaande koel-vriescombinatie. Met een deur en groot venster naar het balkon is het zicht vanuit de ruime slaapkamer gericht op de blauwe golven en de Rijn. In de aangrenzende badkamer is plaats voor een inloopdouche en een breed wastafelmeubel met spiegel en verlichting. In een praktische nis is de warmwaterboiler opgesteld en hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine te vinden.

In het souterrain is de bij het appartement behorende berging (v.v. elektriciteit en verlichting) te vinden. Aan de achterzijde kunnen fietsen in de gemeenschappelijke overdekte stalling worden geplaatst.

Bijzonderheden
Het appartement is in omstreeks 1960 – 1963 gebouwd, terloops gemoderniseerd en beschikt grotendeels over dubbel glas (energielabel E). Het realiseren van een extra (slaap)kamer is mogelijk. Verwarming wordt verzorgd middels stadsverwarming, warm tapwater is geregeld middels een 80 liter warmwaterboiler. Het keukenraam en de voordeur zijn uitgerust met rolluiken, beide balkons zijn (samen) voorzien van drie zonneschermen. De vereniging van eigenaren is actief; naar verwachting zal in het complex eind 2022 een glasvezelaansluiting kunnen worden aangeboden. Maandelijks wordt een bijdrage van € 205,- (waarvan € 70,- voorschot stookkosten) gevraagd. Er ligt een herinrichtingsplan om het gebied rondom de blauwe golven te verbeteren; de opknapbeurt zal de toegankelijkheid en veiligheid verbeteren, de omgeving zal een groenere uitstraling krijgen en er zal een Urban Sportplek worden aangelegd.

Gebruiksoppervlakte wonen: 79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 16 m²
Externe bergruimte: 8 m²
Inhoud appartement: ca. 255 m³
Inhoud berging: ca. 31 m²

Vraagprijs: € 260.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.291
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 270.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 205,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
255 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming en gashaard
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

ARNHEM P 4633
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 205,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bergstraat 69

€ 260.000 k.k.