Annastraat 3 6821 EK Arnhem Graaf Ottoplein e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

In een van de leukste straatjes van het Sonsbeekkwartier ligt deze sfeervolle prachtige benedenwoning met souterrain en tuin. De woning is fraai gemoderniseerd in 2016 en beschikt over een eigen berging in een vrije groene tuin. De begane grond is licht en royaal. Het souterrain is ingedeeld in 1 grote riante slaapkamer met een fraaie strakke glazen inloopdouche en een badkamermeubel met wastafel. Het geheel is voorzien van c.v. (gas).

Winkels, restaurants, openbaar vervoer, treinstation bevinden zich in de directe omgeving. De belangrijkste uitvalswegen A12 en de A50 bereikt u binnen enkele autominuten en het station is op enkele fietsminuten gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Ruime lange hal, modern zwevend toilet met wastafel, lichte ruime woonkamer met schouw, fraaie witte moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur en toegangsdeur naar de tuin met berging. De trap naar het souterrain loopt vanuit de fraaie keukenruimte.

Souterrain:
Gang, trapopgang, aparte berging, ruime slaapkamer met geïntegreerde doucheruimte(2015) en wastafelcombinatie.

Bijzonderheden:
- Souterrain is meegenomen in woonoppervlak, stahoogte balken is ca. 1.90 m, tussen balken ca. 2,05 m;
- Bouwjaar ca. 1910;
- Gebruiksoppervlak wonen 72 m2 ( souterrain 25,7 m2 en begane grond 46,6 m2);
- Goede staat van onderhoud;
- Verwarming: Intergas HR Combiketel 2009.
- Warm water: Warm water via de Combiketel.
- Meterkast: 7 groepen en 1 aardlekschakelaar.
- Houten vloeren;
- Vrij parkeren;
- Tevens beschikt de tuin over een achterom.

De keuken is eventueel nog op te delen in een keuken en een kamertje.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.514
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
276 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM N 6433
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
25 m² (0,04 meter diep en 0,06 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Annastraat 3

€ 325.000 k.k.