• Verkocht onder voorbehoud

De Rijpstraat 22 6828 ZL Arnhem Arnhemse Broek

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Spreken de woorden ‘karakteristiek’, ‘Jaren 30 bovenwoning’, ‘verrassend ruim’ & ‘dichtbij het centrum’ je aan dan hebben wij jouw droomhuis in de verkoop! Deze stijlvol gemoderniseerde bovenwoning is gelegen in de wijk ‘Arnhemse Broek’ en ligt op loop- of fietsafstand van de meest belangrijke voorzieningen, zoals het centrum, de gezellige Rijnkade, supermarkten, verschillende scholen en kinderdagverblijven. Deze goed onderhouden, sfeervolle bovenwoning is in 2019-2020 grotendeels gerenoveerd. Zie jij jezelf al koken in de moderne keuken of ontspannen na een lange dag in de fijne badkamer? Dit is een huis waar je zo kunt intrekken. Hoe fijn is dat!

Indeling

Begane grond
Via een eigen ingang kom je binnen in de hal en bereik je de eerste verdieping met de trap.
Eerste verdieping
Via de overloop heb je toegang tot de woonkamer, het toilet en een comfortabele slaapkamer. Zodra je de deur naar de woonkamer opent valt de prachtige lichtinval en de ruimte je gelijk op. Met de strak afgewerkte wanden, de openslaande deuren aan de achterzijde en de hoge plafonds is de woonkamer, die overloopt in de eetkamer, écht een plaatje! De moderne keuken, voorzien van vaatwasser, inductie kookplaat en combi oven/magnetron, past naadloos bij de stijlvolle sfeer van het huis. De openslaande deuren geven je toegang tot het balkon, waar je in de zomer geniet van het zonnetje tot ver in de middag.

Tweede verdieping
Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar zich nog 3 ruime slaapkamers bevinden, de gerenoveerde badkamer met 2e toilet, een kastruimte, en een afgesloten ruimte voor de CV ketel (vernieuwd in 2019) en wasmachine. Verrassend is het daglicht op de overloop van deze verdieping dat via een lichtkoepel naar binnenkomt. De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd. De heerlijke inloopdouche, moderne wastafelmeubel en tweede toilet maken het plaatje compleet.

Locatie
Deze instapklare bovenwoning is gelegen in de buurt ‘Arnhems Broek’ en heeft een uitstekende locatie, op steenworp afstand van het gezellige centrum van Arnhem met vele restaurantjes en gezellige cafés. Ook ben je zo in het Sonsbeekpark, hét stadspark van Arnhem of wandel je lekker langs de Rijn. Je kunt je auto ook prima parkeren in deze Arnhemse wijk en dat is maar goed ook, want je loopt of fietst makkelijk naar alle voorzieningen, zoals scholen, winkels en medische zorg, toe. Rustig wonen én toch vlakbij het centrum. Ideaal toch?!
3 woorden die de bovenwoning beschrijven volgens de huidige eigenaren: “goed onderhouden, perfecte ligging en rustige locatie!”

Bijzonderheden
• Karakteristieke, gerenoveerde bovenwoning
• In een rustige wijk, vlakbij het centrum
• Nieuwe cv-ketel, keuken, badkamer en laminaat vloeren (2019-2020)
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas
• Eigen schuurtje, bereikbaar via zijpad

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 298.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.072
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 110,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
328 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM Q 6625
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 110,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Rijpstraat 22

€ 298.000 k.k.