Lange Wal 100 6826 NG Arnhem Presikhaaf III

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

DEZE WONING BEZICHTIGEN? DAT KAN! STUUR ONS KANTOOR EEN BERICHT.

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.

JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 18 AUGUSTUS 2022 20:00 UUR.

Indeling
Hip wonen in Arnhem. Dat kan goed in deze buurt!
Gelegen in Arnhem ligt dit karakteristieke 3-kamer appartement aan de Lange Wal. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 78 m2, is gebouwd in 1962 en heeft een energielabel C.

Lange Wal 100 is gelegen in de buurt Presikhaaf III. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt.

Indeling binnen
Vanuit de ingang beneden in het centrale trappenhuis en de galerij bereikt u het appartement op de 1e verdieping.

Indeling:
Entree hal, meterkast, toilet, woonkamer met veel lichtinval, trapkast, de keuken ligt aan de galerijzijde. Open keuken voorzien van koel- vriescombinatie, keramische kookplaat, afzuiger en verlichting.

De 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken en heeft een overloop met vaste kast voorzien van wasmachine aansluiting en CV opstelling (HR ketel (2021) van Remeha, huur).

De ruime badkamer is voorzien van vaste wastafel met meubel, douche, designradiator en mechanische ventilatie. Royale slaapkamer (voorheen 3 slaapkamers) en 2e slaapkamer met balkon aan de galerijzijde.
Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen. Daarnaast bevindt zich nog een berging in de onderbouw.

Buiten
Vanuit de keuken, heeft u uitzicht op een parkje en het verdere gelegen verkeer. Vanuit de woonkamer is er zicht op een goed onderhouden en omheind grasveldje.

Omgeving
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt en ruime parkeergelegenheden. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Arnhem en op loopafstand naar de supermarkt, waar zich overigens ook nog eens het overdekte winkelcentrum bevindt van Presikhaaf. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg (A12 en A50) in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden. Nog geen 10 minuten rijden en u bevindt zich op het uitgestrekte park de Hoge Veluwe.

Bijzonderheden
Actieve VVE servicekosten 75 euro per maand
Cv-ketel niet in eigendom, maar gehuurd
Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing
Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte. Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 220.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.821
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 230.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, huur

Kadastrale gegevens

ARNHEM T 2094
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en beschutte ligging

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lange Wal 100

€ 220.000 k.k.