• Verkocht onder voorbehoud

Emily Brontësingel 11 6836 TV Arnhem Rijkerswoerd-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

“Waterrand”, de omschrijving van dit destijds door Mecano architecten ontworpen type woning doet meteen al vermoeden hoe het in de wijk is gesitueerd. Aan het water op één van de fraaiste locaties van de wijk Rijkerswoerd met vrij uitzicht op het Zeegbos.

Hier op de grens van wonen en natuur bevindt zich dit ruime herenhuis met veel lichtinval, parkeergelegenheid op eigen terrein, afzonderlijke (fietsen)berging en drie zonneterrassen. De grootste splitlevel woning in de straat met maar liefst vijf (!) slaapkamers. Voor gezinnen met kinderen een uitstekende keuze.

Zowel het overdekte zitterras, het verlaagde vlonderterras met eigen aanlegplaats als het dakterras zijn volledig zongericht. Doordat er geen achterburen zijn, je kijkt immers uit op een bos, is de privacy optimaal. Elk jaargetijde is het genieten. O.a. varen en vissen in de zomer en recentelijk kon je zelfs schaatsen.

Dit is echt een “place to be”. Winkels en diverse openbare voorzieningen op loop- en fietsafstand, een bos binnen handbereik om te wandelen of te struinen met je hond en uitvalswegen in de directe nabijheid om je snel te kunnen verplaatsen.

Deze lichte woning moet je komen bekijken. Alleen dan ervaar je waarvan de huidige eigenaren iedere dag genieten. Tot binnenkort.

*Indeling:

-Begane grond:
-entree/hal met pvc vloer;
-open werkruimte aan voorzijde, grenzend aan entree;
-voorportaal met toegang naar bergkast (eventueel te bestemmen als toilet);
-meterkast: moderne groepenkast met aardlekbeveiliging;
-verdiepte, tuingerichte woon-/eetkeuken met pvc vloer, deur naar overdekt terras en voorzien van een lichte eigentijdse hoekopstelling met 5-pits (Smeg) gasfornuis met extra brede oven, rvs afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vrieskast, vaatwasmachine en Quooker;
-vaste open trap naar:

-Eerste verdieping:
-overloop met pvc vloer en vaste open trap naar tweede verdieping;
-knusse woonkamer met pvc vloer en deur naar:
-voorportaal met mogelijkheid om extra bergruimte te creëren;
-toilet met fonteintje;
-ruime slaapkamer (aan voorzijde) met pvc vloer en keukenblok (W+K-water).

-Tweede verdieping:
-overloop met pvc vloer en vaste open trap naar derde verdieping;
-standaard badkamer met kunststof ligbad, aparte douche, wastafel en 2e toilet;
-drie slaapkamers, alle voorzien van een pvc vloer.

-Derde verdieping:
-overloop met pvc vloer en toegangsdeur naar royaal dakterras met schitterend vrij uitzicht op het Zeegbos en watergang;
-berging/stook-/wasruimte met pvc vloer, wasmachine-aansluiting, unit van mechanische ventilatie en opstelplaats cv-ketel;
-ruime (ouder)slaapkamer met pvc vloer en vaste schuifdeurkast.

*Algemeen:

-bouwjaar: 1999;
-perceeloppervlakte (woonhuis): 140 m²;
-inhoud: circa 595 m³;
-woonoppervlakte: circa 166 m².

*Bijzonderheden:

-buitenschilderwerk: liggende delen in 2019 en in 2017 alles geschilderd;
-dak-, muur-, vloerisolatie. Op een enkel raam na (deur dakterras 3e verdieping) volledig dubbel glas;
-overkapping aan achterzijde in 2016 gerealiseerd;
-In 2018 een nieuwe inbouwkeuken met diverse apparatuur geïnstalleerd;
-vloeren van gehele woning (m.u.v. sanitaire ruimten) afgewerkt met pvc;
-spuitwerk wand- en plafondafwerking.

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.343
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
595 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AE 5404
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ARNHEM AE 5407
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (9 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Emily Brontësingel 11

€ 389.000 k.k.