• Verkocht onder voorbehoud

Apeldoornseweg 242 6815 AB Arnhem Hazegrietje

Uitgelichte kenmerken

  • 289 m² wonen
  • 1.570 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Statig resideren op hoog niveau! In een glooiende, bosrijke setting op korte afstand van het centrum van Arnhem wordt u aangeboden een GERENOVEERD LANDHUIS met inpandige garage op een heuvel met een perceelgrootte van 1.570 m².

Het landhuis 'de Hazeberg' met een woonoppervlakte van 289 m² en een inhoud van 1.250 m³ is ontworpen in 1931 door architect P.H. van Lonkhuyzen en is gebouwd nabij de parken Sonsbeek en Zypendaal en het ziekenhuis Rijnstate. Aan de achterzijde van het huis een verkeersluwe en veilige straat voor spelende kinderen. Op loopafstand is eveneens het park Klarenbeek gelegen met een openlucht zwembad. De snelwegen A12 en de A50 zijn 'om de hoek' bereikbaar.

De villa is recent grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd. Bij de renovatie is respect getoond voor originele stijlkenmerken zodat de sfeer van de jaren '30 behouden is gebleven. Een luxe en moderne woonkeuken en een luxe badkamer gecombineerd met royale leefvertrekken en 5 slaapkamers maken het een ideaal gezinshuis dat u al dan niet kunt combineren met zakelijke doeleinden.

Vanwege de ligging op een heuvel heeft u een vorstelijk uitzicht en het gevoel 'weg te zijn van stedelijke drukte'. De prachtige en besloten bostuin aan de achterzijde onderstrepen het gevoel van rust en privacy.

INDELING

Onderverdieping
Kelder/wasruimte. Stookruimte. Inpandige garage voor 1 auto.

Parterre
Entree, vestibule, hal met fraai trappenhuis, douche-toilet met wandcloset en fonteintje. Grote woonkeuken met openslaande deuren naar zijterras en moderne keuken met inbouwapparatuur. Achterentree, halletje met trap naar onderverdieping. L-vormige woonkamer (ca. 45 m²) met erker, fraaie afsluitbare open haard partij met originele schouw, een apart zitje, eikenhouten vloer in visgraatmotief gelegd en tweemaal openslaande deuren naar het terras.

1e Verdieping
Via een bordestrap bereikt men de grote overloop met grenen vloerdelen met aangrenzend 2 royale slaapkamers met vaste kasten. Ouderslaapkamer met een inloop kledingkast. Een moderne badkamer met een ligbad, tweemaal een stortdouche, een badmeubel met 2 waskommen, designradiator en vloerverwarming. 4e slaapkamer met toegang tot een balkon. Separaat toilet.

2e Verdieping
Vaste trap naar 2e verdieping met daarop een grote zolder met een nokhoogte van ruim 3.5 meter. Deze kap is recent geïsoleerd en deze verdieping is nog in te delen. Voldoende ruimte voor een 5e slaapkamer en u heeft de mogelijkheid om meer slaapkamers en 2e badkamer te maken. Aansluitingen was-apparatuur op zolder.

TUIN

Grote parkachtige tuin met fraaie oude bomen (o.a. monumentale beuk) en paadjes. Een wandeling door je eigen tuin met niveauverschillen, smalle paadjes en rustieke plekjes is een bijzondere belevenis. Fraaie architectuur met veel originele details, o.a. metselwerk in kettingverband en knipvoegen.

ENKELE KENMERKEN

- veel sfeervolle klassieke plafonds;
- in woonkamer Sloveens eiken parketvloer (visgraat);
- in vestibule, hal, keuken en bij de afsluitbare openhaard mooie eikenhouten vloerdelen;
- grotendeels voorzien van isolatieglas;
- voorzien van een alarminstallatie;
- voorzien van beveiligingscamera's rondom het huis met bijbehorende smartphone app;
- groepenkast elektra vernieuwd in 2016;
- rondom LED-buitenverlichting met schemerschakelaar;
- veel vaste kasten, vaste wastafels op de slaapkamers en meerdere openslaande deuren;
- garage in onderbouw en parkeerplek op eigen terrein;
- de tuin is voorzien van een tuinhuisje.

WAAROM WOONT DE VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER?
"omdat het een heel ruim, maar gezellig huis is met heel veel ruimte eromheen dat voor de kinderen is omsloten met een 1,5 m hoog hek, alles lekker hoog gelegen, ideaal voor veel visite/feestjes, maar ook voor een knus gevoel zonder visite. Op 2 minuten van de snelweg, 5 minuten lopen van het openluchtzwembad en bosparken, maar ook het stadscentrum op 20 minuten loopafstand (of busstop schuin voor de deur), wat het allemaal een uniek, vrij en statig gevoel geeft hier te kunnen wonen".

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.085.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.754
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
289 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
46 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
1.570 m²
Inhoud
1.250 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

ARNHEM N 4129
Kadastrale kaart
Oppervlakte
470 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ARNHEM N 4127
Oppervlakte
1.100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hazegrietje

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hazegrietje

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Apeldoornseweg 242

€ 1.085.000 k.k.