Paasberglaan 19 6824 PV Arnhem

Uitgelichte kenmerken

  • 283 m² wonen
  • 1.108 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Prachtig op unieke locatie gelegen vrijstaande villa met inpandige garage, dakterras en vrijstaand tuinhuis met berging en aangebouwde lounge. De Paasberg staat bekend om haar groene woonomgeving en ruime opzet. In deze wijk kunt u naar hartenlust genieten van de natuurlijke stilte en van de prachtige bosrijke en heuvelachtige omgeving. De ligging van de woning kenmerkt zich door de hoogte waarop het gelegen is. De Paasberglaan is een kronkelige omhoog leidende weg waarbij de woning op het hoogste punt is gelegen. Bossen, sportclubs, (basis)scholen, winkels en horeca vindt u allemaal op fiets- of loopafstand. Het openbaar vervoer is op loopafstand gelegen en de uitvalswegen A12, A50 en A325 zijn makkelijk en snel bereikbaar.

Indeling

Het totale perceel waarop de woning ligt heeft een oppervlakte van 1.108 m2 en ligt grotendeels verhoogd ten opzichte van de Paasberglaan. Daardoor geniet je vanuit huis en de omringende bostuin des te meer van het wonderschone uitzicht op de tuin zelf en de weidse groene omgeving. Op straathoogte ligt een oprit met plaats voor twee auto’s en direct daarachter een inpandige garage voor een derde auto. Vanuit de garage heb je binnendoor toegang tot de woning.

Iets hoger dan de garage ligt het uitgebouwde souterrain, dat is opgedeeld in twee kamers, een grote kelderruimte, een berging en een badkamer. De kamers, met een grootte van respectievelijk zo’n 23 en 25 m2 hebben beide grote ramen en een toegangsdeur naar de tuin. Deze entree maakt het mogelijk het souterrain ook als zelfstandige woon- of bedrijfsruimte te gebruiken. In een van beide vertrekken is een kitchenette geïnstalleerd en op dezelfde etage bevindt zich een badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet. De ene kamer heeft een laminaatvloer, de andere plavuizen en de wanden zijn grotendeels voorzien van glad stucwerk. Ook in de hal liggen plavuizen en de badkamer is wit betegeld tot aan het plafond. De grote kelderruimte is 20 m2, de separate berging nog eens 6 m2. Daarnaast is er nog een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger en voldoende ruimte om te strijken.

Via de entree kom je in de centrale hal, de L-vormige woonkamer met openhaard biedt veel gezelligheid. Ramen tot op de grond en een glazen schuifpui naar het terras kenmerken deze ruimte. De verhoogde ligging en de architectuur van de villa zelf maken dit uitzicht werkelijk fenomenaal. Tevens bevindt zich op deze verdieping een slaap-/werk-/studeerkamer.

De woonkamer staat in open verbinding met de aangrenzende woonkeuken. De keuken is van het Italiaanse merk Boffi en van alle gemakken voorzien. Hij heeft een strakke moderne vormgeving in wit en staal, terwijl de walnoothouten eetbar en kastenwand zorgen voor een warme touch. Het kookeiland heeft een inductiekookplaat met twee separate wokbranders, van het toonaangevende merk Imperial. In de hoge kastenwand is een stoomoven van hetzelfde merk ingebouwd, evenals een Siemens koffiemachine. Verder is de keuken onder meer nog uitgerust met een Quooker kraan en een vaatwasmachine. Werkruimte is er volop, evenals bergruimte. Ook in deze ruimte is een haard en mogelijkheid voor een grote eettafel. Dit deel van de keuken heeft wederom een grote glazen schuifpui, die toegang geeft tot het terras aan de achterzijde. Zomers zet je deze pui natuurlijk lekker open, ’s winters zorgt de gashaard juist voor extra sfeer in de keuken.
Direct naast de keuken ligt de royale bijkeuken.

Trap naar eerste verdieping: drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van balkon. De badkamer is ruim van opzet heeft een dubbele wastafel met houten onderbouw, een design ligbad, een inloopregendouche en een tweede toilet.

Rond de villa ligt een smaakvol aangelegde bostuin die perfect aansluit bij de directe omgeving. De tuin is ingericht met diverse terrassen, een mooie vijver, rijk beplante borders en een gevarieerde aanplant van bomen en struiken. Kinderen hebben er volop ruimte om te spelen en volwassenen om te ontspannen. De verschillende plekken rond het huis waar je buiten kunt zitten, zorgen dat je altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. Zoek je iets meer beschutting dan is er ook nog een luxe overdekt en verwarmd terras. Daar is het heerlijk loungen met familie of vrienden, ook als het wat koeler is. Het overdekte terras grenst direct aan de houten berging, waarin je de fietsen en tuinspullen kwijt kunt.

De woning is zeer goed onderhouden en voorzien van alle moderne woongemak, zoals vloerverwarming en een centraal stofzuigsysteem. Het schilderwerk is in 2017 nog gedaan en de cv-ketel dateert van dit voorjaar. Ook de tuin is perfect verzorgd en maakt de woning helemaal af.
Eén ding is zeker: de Paasberglaan 19 staat garant voor jarenlang woonplezier. Echt een huis waar je graag thuiskomt!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.516
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.150.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
283 m²
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
1.108 m²
Inhoud
1.146 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM S 1574
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
3 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
(inpandig)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Paasberg

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Paasberg

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Paasberglaan 19

€ 995.000 k.k.