Landgraafstraat 126 6845 EE Arnhem

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 403 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Gelegen in een rustige straat op de rand van het Jubileumpark in de Arnhemse woonwijk ‘De Laar Oost’ wordt u deze royale vrijstaande woning met een woonoppervlak van maar liefst 166 m2 aangeboden. De woning is altijd netjes onderhouden en beschikt over een eigen oprit, fraai aangelegde voor- en achtertuin, openhaard, veel lichtinval en vier slaapkamers.

In de nabije omgeving treft u werkelijk alle dagelijkse voorzieningen aan waaronder basisscholen, sportfaciliteiten, supermarkten, de woonboulevard en openbaar vervoervoorzieningen. De recreatieplas ‘Rijkerswoerdse Plassen’ is op loopafstand gelegen en ook kunt u heerlijk wandelen in het ‘Jubileum Park’. De op- en afritten van diverse uitvalswegen zijn makkelijk en snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond: entree, royale hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle en zeer lichte living met fraaie eikenvloer, openhaard en riante eethoek met schuifpui naar het terras. In het verlengde van de eethoek is de open keuken met alle wenselijke inbouwapparatuur gesitueerd. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken met stortbak en witgoedaansluiting toegankelijk. Verder bevinden zich op de begane grond nog de kantoorruimte met zicht op de tuin en een ruime berging van ca. 11,5 m2 met openslaande deuren.

Eerste verdieping: overloop met vlizotrap naar de bergzolder met CV opstelling en bijzonder veel ruimte. Aan de overloop bevinden zich vier slaapkamers, een gangkast, tweede toilet met fonteintje en de ruime badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van goede lichtinval en vrij zicht. De ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een inloopkast. De luxe badkamer is uitgerust met een designradiator, dubbele wastafel, whirlpool en inloopdouche.

Tuin: zeer fraai aangelegde voor- en achtertuin. In de achtertuin zit u volledig in het groen en kunt u genieten van optimale privacy. Naast privacy biedt de achtertuin de gehele dag zon én schaduw! Verder bevindt zich hier een houten berging welke opgedeeld is in twee compartimenten, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, tuinmeubelen en bijvoorbeeld fietsen.

Kortom: een heerlijk gezinshuis in een kindvriendelijke omgeving waar elke dag genoten kan worden van de rustige en groene omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.247
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
403 m²
Inhoud
682 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Vaillant VHR NL 30-34/3 C (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AE 1301
Kadastrale kaart
Oppervlakte
403 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Laar-Oost

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Laar-Oost

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Landgraafstraat 126

€ 539.000 k.k.