Lieshoutstraat 14 6844 EA Arnhem

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1978
  • Wonen 159 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 160 m²

Omschrijving

Deze verrassende en speelse hoekwoning ligt aan een rustig hofje, ideaal voor opgroeiende kinderen. U kunt de auto parkeren op eigen terrein onder de carport. Er is een royale schuur aan de voorzijde van de woning welke ook binnendoor bereikbaar is vanuit de hal. Hierdoor kunt u de schuur ook gebruiken als bijkeuken.

Vanuit de ruime half open keuken hebt u een leuk zicht over de straat en enkele speeltoestellen. De woonkamer is tuingericht en heeft een aangebouwde serre. De serre (met ingebouwde kast) heeft een schuifpui over de totale breedte van het huis en biedt uitzicht op de tuin met een sfeervolle vijver. De besloten tuin ligt op het zonnige westen en heeft veel groen en een ruim terras.

De badkamer is vernieuwd in 2017 en is modern uitgevoerd met o.a. een verdiept ligbad, een separate douche, vloerverwarming en uiteraard het 2e toilet! Op de 1e verdieping zijn nu 2 slaapkamers welke eenvoudig zijn terug te brengen naar 3 kamers. De royale 2e verdieping is uitgevoerd met 2 dakkapellen waardoor er een ruime werk/slaapkamer is ontstaan. Ook hier bestaan er mogelijkheden om 2 slaapkamers te creëren. Het extra kamertje is geschikt als berging of als inloopkast.

De wijk De Laar West, waarin de Lieshoutstraat ligt, biedt u op enkele minuten lopen een eigen winkelcentrum voor uw dagelijkse boodschappen. Er zijn basisscholen, busverbindingen, en het NS Station Zuid is ook in directe nabijheid, evenals medische diensten, scholen, sportaccommodaties, etc. In aangrenzende wijken treft u nog meer winkels, (middelbare) scholen, etc. Het beroemde recreatiegebied 'De Rijkerswoerdse plassen' is op loopafstand. Het centrum van Arnhem en van Elst zijn beiden in 10 minuten te bereiken. Dit geldt ook voor diverse uitvalswegen.

Genoeg te zien en te beleven!

Indeling:

Entree van de woning in de hal. In de hal bevindt zich het vernieuwde toilet met fontein, een werkkast, de meterkast en de garderobehoek. Vanuit de hal komt u in de schuur welke u ook als bijkeuken kunt gebruiken. De woonruimte is opgedeeld in een half open keuken en de woonkamer. De keuken met U-opstelling is aan de voorzijde en is royaal te noemen.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een combimagnetron. De woonkamer is aan de achterzijde en deze heeft een aangebouwde serre. Dit creëert een verlenging tussen kamer en tuin. Door de glaswanden is er veel lichtinval. Hier is een aluminium schuifpui naar de besloten achtertuin.

1e verdieping:

Als u de trap oploopt komt u op de overloop, deze geeft toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. Aan de achterzijde is een zeer royale slaapkamer over de volle breedte van de woning, hier kunt u weer 2 kamers van maken. Aan de voorzijde is nog een slaapkamer met daarnaast de badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2017 en compleet uitgevoerd met een (verdiept) ligbad, een aparte douche, het 2e toilet, vloerverwarming en een wastafel met lades. Dit alles is uitgevoerd in moderne tinten. Er is een vaste trap naar de.....

2e verdieping:

Op deze royale verdieping is een grote slaapkamer die voorzien is van 2 dakkapellen, zowel aan de voor- als achterzijde. De ruimte is meer dan groot genoeg om er twee kleinere slaapkamers van te maken. De overloop is voorzien van de aansluiting t.b.v. de wasmachine en hier is ook de opstelling van de (goed onderhouden) c.v. combiketel, bouwjaar 2010. Tevens is er nog veel bergruimte in een aparte kamer.

Bijzonderheden:

·Op een rustige locatie, ideaal voor opgroeiende kinderen;
·Een verrassende en royale hoekwoning met carport en berging;
·Er is een serre aangebouwd met extra leefruimte;
·Er zijn 3 ruime slaapkamers met de mogelijkheid hier 4 of 5 slaapkamers van te maken;
·Er is een nieuwe, moderne badkamer (2017) welke compleet is ingericht en voorzien van vloerverwarming;
·Het toilet op de begane grond is vernieuwd en uitgevoerd met een hangcloset;
·De 2e verdieping is voorzien van 2 dakkapellen;
·De vaste delen van de ramen zijn voorzien van dubbel glas;
·Er is een c.v. combi ketel, Vaillant, bouwjaar 2010.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.503
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AC 3082
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
43 m² (8,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Laar-West

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Laar-West

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Lieshoutstraat 14

€ 239.000 k.k.