• Verkocht onder voorbehoud

Wederikstraat 21 6832 HK Arnhem

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Ruim wonen op een centrale locatie!

Deze uitgebouwde tussenwoning biedt een riante leefruimte op de begane grond. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin met stenen schuur en achterom. Het huis heeft drie goede slaapkamers en heeft veel opbergruimte in de trapkast en op de vliering. Het is goed onderhouden en in 2018 is de badkamer volledig vernieuwd. Kom je snel een kijkje nemen?

De Wederikstraat ligt in Malburgen-Oost, een kindvriendelijke wijk in ontwikkeling waar het prettig wonen is. In de nabije omgeving zijn winkelcentra De Drieslag en Kronenburg, scholen, een grote speeltuin bij het Bruishuis, sportcentrum De Koppel en De Rijnhal. Tevens grenst de wijk aan de ene kant aan het Immerloopark en aan de andere kant aan de uitwerwaarden van de Rijn, waar je heerlijk kunt wandelen. Binnen 10 minuten fiets je naar het bruisende centrum van Arnhem. Met de auto zijn de Pleyroute en de uitvalswegen A15, A325 en A50 snel en gemakkelijk te bereiken.

Indeling

Begane grond:
Entree van de woning in de hal. De hal voorziet u van een trapkast en de meterkast. Ook is hier het toilet. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. Dit is een ruime doorzonkamer waarbij u aan de voorzijde de straat inkijkt en aan de achterzijde geniet van het zicht op uw eigen tuin. De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer. Grenzend aan de eethoek is de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een L-blok en is voorzien van een gasfornuis met een afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer leiden openslaande deuren naar de zonnige en beschutte tuin.

1e verdieping:
Vanaf de overloop bereik je de drie slaapkamers en de badkamer. De bovenverdieping is in 2016 voorzien van een nieuwe laminaatvloer. De slaapkamers zijn lekker ruim en licht. De badkamer is in 2018 geheel vernieuwd. De badkamer is uitgerust met een thermostaatkraan, een ventilator, wastafelmeubel, wandkast met verlichting en een designradiator.
Op de overloop bevind zich nog een kleine berging. Hier is de cv-ketel (Valliant, 2014, volledig eigendom) opgesteld. Met een vlizotrap komt u op de vliering.

Buiten:
In de zonnige achtertuin op het zuidoosten kun je in alle rust van zowel de zon als de schaduw genieten. De border maakt de tuin extra gezellig. De stenen schuur is voorzien van elektra en een elektriciteitspunt. Via de achterom kom je op een pad dat alleen toegankelijk is voor bewoners.
Voor de woning is een grote voortuin, die zorgt voor voldoende privacy

Bijzonderheden:
- Uitgebouwde tussenwoning met moderne badkamer (2018)
- Gelegen in een rustige straat met diverse voorzieningen binnen handbereik;
- Er is een zonnige tuin voorzien van een schuur en een achterom;
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
- De uitbouw is voorzien van hardhouten kozijnen, welke in 2018 zijn geschilderd;
- CV-ketel van Vaillant, 2014, volledig eigendom;
- De woning is voorzien van mooie houten deuren met glas (2014);
- De houten vloer is in 2016 opnieuw geschuurd en geolied;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.035
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2014, eigendom

Kadastrale gegevens

ARNHEM E 3111
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (8,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Immerloo I

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Immerloo I

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Wederikstraat 21

€ 175.000 k.k.