IJlsthof 4 6835 JN Arnhem

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1975
  • Wonen 91 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 142 m²

Omschrijving

Wonen in het groen, aan de rand van het park!

Het knusse en kindvriendelijke hofje ligt in de populaire wijk "Holthuizen" en grenst letterlijk aan het "Immerloo Park". Hier kunt u heerlijk wandelen met uw hond of sportief er op uit met de fiets. De wijk heeft een gunstige ligging t.o.v. diverse voorzieningen, er is o.a. een eigen bushalte waarbij de bus u naar diverse bestemmingen brengt. Winkelcentrum Kronenburg, het gezellige Huissen of het bruisende centrum van Arnhem zijn op korte afstand. Deze speelse tussenwoning heeft een carport en een berging welke binnendoor bereikbaar is.

De woning is goed onderhouden en in 2017 geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas aan de voor- en achterzijde. De rabatdelen zijn tevens uitgevoerd in kunststof en geïsoleerd. Hierbij zijn de voor- en achterdeur niet overgeslagen en ook vervangen voor kunststof. Het geheel is daarmee onderhoudsvriendelijk en u heeft geen schilderwerk meer!

In de directe omgeving zijn er diverse basisscholen, medische voorzieningen, diverse uitvalswegen en een sportschool. Op enkele minuten afstand is een kleinschalig winkelcentrum voor uw dagelijkse boodschappen. De woning heeft een rustige ligging en een vrij uitzicht aan de achterzijde. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van een overkapping. U kunt hier heerlijk genieten in eigen tuin!

Kortom, genoeg te ervaren en te beleven!

Indeling:

Entree van de woning in de hal. De hal is voorzien van het toilet met fontein, een vaste kast en de garderobehoek. Vanuit de hal komt u in de bijkeuken/berging. Hier zijn de aansluitingen voor uw was apparatuur en er is veel bergruimte. Hier is tevens de meterkast voorzien van een automatengroepenkast. De hal geeft ook toegang tot de woonruimte. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd met uitzicht over het hofje. Deze is uitgevoerd met een L-blok voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is de tuingerichte woonkamer met deur naar het zonnige terras. Er is een praktische kast onder de trap voor uw voorraden.

1e verdieping:

Als u de trap oploopt komt u uit op de overloop, deze brengt u naar de 3 slaapkamers en de badkamer. aan de achterzijde van de woning zijn 2 slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer. De kleine slaapkamer heeft een praktisch werkblad en een vaste kast. Aan de voorzijde is de royale ouderslaapkamer voorzien van een laminaatvloer en een kastenwand. De badkamer is voorzien van een douchehoek, het 2e toilet en de wastafel met kastombouw. Er is een vaste kast op de overloop waar zich de opstelling van de c.v. ketel bevindt.

Vliering:

Middels een losse trap is de kleine vliering bereikbaar.

Bijzonderheden:

-Op een vrije locatie in de wijk "Holthuizen";
-Zeer rustige en kindvriendelijke ligging aan een hofje;
-Grenzend aan het Immerloo Park;
-Diverse voorzieningen zijn op korte afstand;
-In 2009 is het bitumen dak geheel vernieuwd;
-De c.v. combi ketel, bouwjaar is op huurbasis;
-In 2012 is de woning voorzien van nieuw voegwerk;
-In 2015 is de tuin aangelegd en voorzien van een overkapping.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 211.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.324
Aangeboden sinds
28 juli 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
324 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
C.v. combiketel (gas gestookt combiketel uit 2006, huur)

Kadastrale gegevens

ARNHEM W 4180
Kadastrale kaart
Oppervlakte
12 m²
ARNHEM W 801
Oppervlakte
130 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Holthuizen

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Holthuizen

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

IJlsthof 4

€ 211.500 k.k.