Frederik van Eedenstraat 61 6824 PL Arnhem Paasberg

Aan de oostkant van de populaire wijk Paasberg staat deze jaren ’30 hoekwoning met vier slaapkamers en een tuin op het zonnige westen. De woning is heel licht, heeft veel sfeer en diverse authentieke details. Zo zie je paneeldeuren, mooie houten vloeren en hoge plafonds op de begane grond en eerste verdieping. Verrassend is de master bedroom op de tweede verdieping met een dakkapel serre, waardoor veel licht naar binnen valt en het uitzicht fantastisch is.

De ligging is fraai in de wijk Paasberg. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en aan de voorzijde kijk je naar een groenstrook met hoge bomen. Je woont op korte afstand van het Beekdalpark en landgoed Bronbeek. Vlak om de hoek is een speeltuin voor de kinderen en zowel de basis- als middelbare school zijn op loopafstand. Zowel het centrum van Arnhem als Velp zijn met de fiets goed te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Het pad in de voortuin leidt naar de overdekte entree van dit karakteristieke huis. Links in de hal zijn de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Het hoge plafond, de paneeldeuren en de houten vloer geven de hal veel sfeer.
De bijna 8 meter diepe woonkamer vormt één geheel met de moderne keuken. De betonnen vloer zorgt voor een stoer element in deze lichte leefruimte. Aan de voorzijde is het ruime zitgedeelte en het eetgedeelte grenst aan de openslaande tuindeuren.
In de keuken zie je een paneeldeur naar de verdiepte kelderkast en een lichte wandopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een oven.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De witte balkenplafonds, paneeldeuren en de originele houten vloer zijn de sfeermakers op deze verdieping. In de twee grootste slaapkamers zie je vaste kast en het uitzicht aan de voorzijde is ieder seizoen prachtig.
De moderne badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel, een spiegel met verlichting en een tweede toilet (sanibroyeur). Donkere vloertegels zijn gecombineerd met grote, witte tegels op de wanden.

Tweede verdieping:
Verrassend is de ruimte op de tweede verdieping, die in gebruik is als master bedroom. De hoge nok, grote ramen, houten vloer en de originele dakconstructie zorgen voor een kamer met karakter. In de schuinte van het dak is veel bergruimte gemaakt.

Buiten:
Deze karakteristieke jaren ’30 woning heeft een mooi aangelegde voortuin en een zonnige achtertuin op het westen. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin, die uit twee niveaus bestaat. Bij het grote terras zie je een poort naar de steeg en een deur naar de berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1935;
- Inhoud: 428 m³;
- Perceeloppervlakte: 132 m³;
- Woonoppervlakte: 114 m²;
- Overige inpandige ruimte: 9 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²;
- Externe bergruimte: 6 m²;
- Vier, mogelijk vijf slaapkamers;
- Zonnige achtertuin op het westen met een berging en achterom;
- Energielabel C
- De woning is afgewerkt met natuurlijke producten zoals leemstuc en natuurlijke isolatie. Mooi en een goed gevoel.