• Verkocht onder voorbehoud

Het Lemoen 80 6846 KE Arnhem Schuytgraaf-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Laat u verrassen door deze ruime eengezinswoning aan de rand van Arnhem! Met een totaal gebruikersoppervlak van 137m², vier slaapkamers, een royale woonkamer, levendige, maar onderhoudsarme achtertuin inclusief berging, moderne badkamer en keuken, is deze woning instap klaar en van alle gemakken voorzien. De ideale woning voor jonge stellen of gezinnen met eventuele wensen voor gezinsuitbreiding.

Gelegen aan Het Lemoen, in de wijk Schuytgraaf, ligt deze woning in een levendige, kindvriendelijke buurt. In de directe omgeving zijn scholen, supermarkten, sportclubs, restaurants en OV-voorzieningen te vinden. Wie de rust wil opzoeken, zal zich gelukkig prijzen met de natuurgebieden in de omgeving. In de straat is tevens voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De naastgelegen Minervasingel is de ideale uitvalsweg richting naastgelegen N-wegen. Hiermee heeft de woning een uitstekende bereikbaarheid.

Indeling:

Begane grond:
Vanuit de voortuin betreedt u de woning. Daarbij arriveert u in een ruime, goed afgewerkte hal. Hier bevindt zich de eikenhouten trap naar de 1e verdieping en de separate toiletruimte. De toiletruimte is strak afgewerkt met wandtegels en beschikt over een zwevend toilet met wastafel. Dankzij de open indeling beschikt de hal over voldoende ruimte voor het plaatsen van een kapstok of opbergmeubel. Middels een deur is de hal afgescheiden van de woonkamer.

Bij het betreden van de woonkamer valt direct op waarom deze woning zo in trek is. De lichte, open ruimte van 37m² biedt enorm veel mogelijkheden voor het inrichten van zowel een royale zithoek als een grote eethoek, waar u met gemak met 6 personen kan dineren.
De raampartijen aan voor- en achterzijde van de woning voorzien de woonkamer van veel natuurlijk daglicht, wat bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel in deze woning.
Daarnaast biedt de woonkamer een open blik op de goed onderhouden achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning is de open, L-vormige, keuken gesitueerd. De keuken is modern, voorzien van een keramische kookplaat inclusief afzuigkap, ingebouwde oven en koelkast, spoelbak, vaatwasmachine en voldoende opbergmogelijkheden rondom het aanrechtblad. Vanuit de keuken heeft u een open zicht op de straatkant aan de voorzijde van de woning.

1e verdieping:
Middels de vaste trap in de hal betreedt u de 1e verdieping. Hier zijn twee slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Elke slaapkamer is ruim, goed onderhouden en beschikt over een laminaten vloer. Ze bieden daarnaast voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en bureau of opbergmeubel.
Naast de slaapkamers bevindt zich, centraal op de overloop, de badkamer. Deze is modern, heeft een luxe uitstraling en is volledig betegeld. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine met glazen deur, zwevend toilet, wastafel met spiegel en opbergmeubel.

2e verdieping:
Vanaf de overloop betreedt u de riante 2e verdieping. Hier bevinden zich nog twee extra slaapkamers van 10m² welke, net als de slaapkamers op de 1e verdieping, voldoende ruimte bieden voor het plaatsen van een bed en bureau. Hoewel de slaapkamers een schuin dak hebben, belemmert dit de stahoogte niet. De 2e verdieping heeft naast de twee slaapkamers een open ruimte van 18m² en is dankzij de aanwezigheid van een wasmachine aansluiting multi-inzetbaar. Desgewenst kunnen deze ruimtes ook fungeren als hobby- of werkruimtes. Daar is op deze verdieping meer dan genoeg ruimte voor.

Buiten:
Vanuit de woonkamer betreedt u de goed onderhouden achtertuin. Deze is voorzien van een betegeld pad, maar vooral van veel groen, wat het tot een levendige tuin maakt. De aangelegde vlonder is ruim genoeg voor het plaatsen van een lounge set of buitentafel, waar u kan genieten van de zonuren op een dag. Achter in de tuin is een externe berging van 8m² te vinden, welke zich uitstekend leent om fietsen of tuinspullen te stallen. Middels de poort aan de achterzijde kan de tuin betreden en verlaten worden.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: 136,80m²
Externe bergruimte: 8,20m²
Inhoud: 484,51m³
Bouwjaar: 2007
- Vier slaapkamers
- Moderne keuken
- Badkamer met ligbad en douchecabine
- Ruime, lichte woonkamer
- Zolderruimte met slaapkamer en bergruimte
- Externe berging in de tuin
- Gelegen in een levendige buurt
- Nabij scholen, supermarkten en uitvalswegen
- OV-voorzieningen in de buurt

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.204
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ARNHEM AF 1562
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Het Lemoen 80

€ 439.000 k.k.