• Verkocht onder voorbehoud

Wilgenlaan 14 6841 AR Arnhem Malburgen-West

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Wanneer je op zoek bent naar een leuke jaren '30 woning die nog volledig naar eigen smaak te moderniseren is én waar er voor ieder gezinslid een eigen plekje is, hebben wij goed nieuws! Maak kennis met Wilgenlaan 14 in Arnhem!
De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Ook binnenshuis zul je je verbazen, met name over de fijne ruimte en de indeling. Lees daarom ook vooral nog even verder. 

De woning heeft een dakterras, vrijstaande berging en grote onderhoudsvriendelijke tuin. Binnenshuis geniet je van een ruime woonkamer, open keuken, fijne badkamer en  3 slaapkamers. Ideaal voor een gezin met kinderen! 

Kortom, wil jij wonen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met alle nodige voorzieningen binnen handbereik? En zie je het wel zitten om deze woning helemaal naar eigen wens te moderniseren? Wacht dan niet te lang, wij nodigen je graag uit om deze leuke jaren '30 woning van binnen te bekijken. 

Indeling

Woonkamer/keuken
We betreden de woning via de hal. De hal is voorzien een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Vanuit hier heb je toegang tot de de ruime woonkamer en keuken.

We betreden de doorzon woonkamer, met de living aan de voorzijde en de keuken/eetkamer aan de achterzijde. Opvallend is de hoeveelheid daglicht dat er naar binnenvalt door de grote raampartijen. De woonkamer is een licht afgewerkte ruimte met een goede maatvoering, dit biedt deze ruimte veel potentie. 

Vanuit de woonkamer lopen we door naar de open keuken. De keuken is functioneel doch eenvoudig en geplaatst in een U-opstelling. We kunnen ons voorstellen dat je er wellicht voor kiest om de keuken geheel naar eigen wens te moderniseren en misschien wel uit te breiden naar de eetkamer. 

Wanneer je besluit om het wandje tussen de eetkamer en de keuken te verwijderen kun je een geweldige open woonkeuken realiseren waardoor de gehele benedenverdieping een open karakter krijgt. 

Tevens verleent de keuken toegang tot de tuin. 

Slaapkamer/badkamer
Middels de vaste trap vanuit de woonkamer begeven we ons naar de eerste verdieping. Hier heb je vanaf de hal toegang tot de 3 slaapkamers. Alle vertrekken zijn voorzien van een groot raam waardoor er aangenaam daglicht naar binnenvalt en de ruimte extra groot oogt. Vanuit 1 van de slaapkamers heb je toegang tot een kastruimte met daarin de aansluiting voor de wasmachine.

Vanaf de overloop heb je middels een trap toegang tot de zolderberging welke is voorzien van een ruime overloop en een kamer met een dakraam. Je hebt hier voldoende ruimte om al je seizoensspullen op te bergen. 

Vanaf de de overloop heb je ook toegang tot de badkamer. Deze is volledig betegeld maar ook wat gedateerd. De ruimte is voorzien van een douche en een toilet. Je kunt er voor kiezen om hier je eigen droombadkamer te realiseren, misschien wel met een regendouche. Zie jij jezelf hier al helemaal staan, onder je gloednieuwe regendouche?

Tuin
Rondom het huis ligt een onderhoudsvriendelijke tuin. De voorzijde is voorzien met een mix van tegels en groen. De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten heeft een eigen achterom en is volledig betegeld. De tuin is van goed formaat en biedt dan ook kansen om hier een fijne buitenruimte te creëren voorzien van misschien wel een loungeplek of buitenkeuken waar je straks heerlijk met de familie kunt barbecueën. Dankzij de schutting heb je hier voldoende privacy.

Er is een vrijstaande stenen schuur aanwezig voorzien van elektra. Ook hier is nog voldoende plek om je spullen in op te bergen. 

Ook is er een riant zonnig balkon aanwezig welke is gelegen op het noordwesten. Het balkon is te betreden vanuit de badkamer op de eerste verdieping. Je kan hier een gezellige lounge plek creëren en heerlijk genieten van je kopje koffie in het avond zonnetje.

Omgeving
Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit leuke gezinshuis. De woning is gelegen aan de rand van Malburgen West nabij de Rijn en uiterwaarden in Arnhem. De centrale ligging, kindvriendelijkheid, de voorzieningen waaronder de winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten maken het geheel compleet. 

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten E.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.679
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013

Kadastrale gegevens

ARNHEM E 773
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wilgenlaan 14

€ 225.000 k.k.