• Verkocht onder voorbehoud

Creutzbergstraat 45 6823 EJ Arnhem Geitenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 172 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In een prettige woonomgeving ligt deze sfeervolle eengezinswoning met zonnige achtertuin. De achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom biedt zeer veel privacy en is gelegen op het noordwesten.

De woning ligt in een rustige straat aan de rand van de Geitenkamp, een monumentale wijk uit de jaren 20 in Arnhem Noord. De Geitenkamp is een bijzondere wijk met hoogteverschillen en bouwwijze van huizen en poortjes die onderscheidend is ten opzichte van andere wijken in Arnhem. Sinds 2008 is de wijk een rijksbeschermd stadsgezicht. De Geitenkamp is een zelfstandig stadsdeel met een groot aantal eigen voorzieningen, zoals een marktplein (waar op zaterdag een kleine markt is), ‘buurt’ winkelcentrum en scholen. Het openbaar vervoer en 'Hoogte 80' zijn op korte afstand gelegen.

Bouwjaar: 1921
Woonoppervlakte: 78 m²
Inhoud: 346 m3
Perceeloppervlakte: 172 m²

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toilet (met raam) en fonteintje, trapopgang en provisiekelder van ca 8 m² en met een hoogte van 1,85 meter. De woonkamer is sfeervol aangekleed en heeft een open verbinding naar de keuken. De keuken heeft een L-vorm opstelling met kunststofaanrechtblad, een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser en wasmachine - drogeraansluitingen.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare ruime zolder (hoogte 1,64 m) met cv ketel en veel bergruimte. Deze cv ketel is een lease ketel uit 2013. (afkoopsom cv ketel € 529,-)

Tuin:
De achtertuin is via de keuken te bereiken
Bijzonderheden:
- diepe beschutte tuin op het zuiden met achterom;
- gehele woning voorzien van dubbel glas (raam toilet enkel)
- deze woning valt onder 'beschermd stadsgezicht'.
- "Hoogte 80" is een klein stadspark in de Arnhemse wijk Monnikenhuizen. Het park kenmerkt zich door een uitzichtpunt (77,5 meter boven NAP) dat uitkijkt over het oostelijke gedeelte van de stad, de IJssel en de Liemers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.782
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
346 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2016, lease)

Kadastrale gegevens

ARNHEM C 8728
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
79 m² (12,5 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Creutzbergstraat 45

€ 295.000 k.k.