• Verkocht onder voorbehoud

Marxsingel 32 6836 JC Arnhem Rijkerswoerd-West

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

In de groenrijke en kindvriendelijke buurt Rijkerswoerd-West is deze tussenwoning met een ruime woonkamer met flinke aanbouw, twee ruime slaapkamers (voorheen 3), badkamer met wastafelmeubel, toilet, ligbad en separate douche en 12 meter diepe achtertuin, gelegen op het zuidwesten in de verkoop gekomen.

De woning is gelegen op loop- en fietsafstand van supermarkten, scholen, kinderspeelplaatsen, Winkelcentrum Rijkerswoerd, de Rijkerswoerdse Plassen en Park Lingezegen. Winkelcentrum Kronenburg ligt slechts twee kilometer verderop en heeft ook voldoende winkels voor een dagje vertier. De wijk grenst tevens aan Huissen en het gezellige dorp Elst is nabij, alwaar je voldoende winkels en eetgelegenheden aantreft. De nabijgelegen uitvalsweg A325 heb je binnen 5 minuten bereikt.

Indeling
Begane grond
Je stapt binnen in de hal, met plavuizenvloer en krijgt toegang tot de meterkast, half betegeld toilet met staand closet en fonteintje, de gestoffeerde trapopgang en de woonkamer. De woonkamer, met een vloer van lamelparket en voorraadkast, krijgt een rijke lichtinval door de grote aanbouw met twee, recentelijk vernieuwde lichtkoepels. Hier is tevens de eetruimte gesitueerd, zodat je makkelijk contact houdt met de tuin of met de openslaande deuren de tuin bij de eetkamer betrekt.

De ruime open keuken is opgesteld in een U-vorm en is voorzien van een 90 cm breed fornuis, afzuigkap, dubbele gootsteen en ruim voldoende opbergruimte. Door de leuke erker houd je makkelijk zicht op de straat en zie je snel genoeg wie er voor de deur staat.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van twee grote inbouwkasten. Beide slaapkamers hebben een grote raampartij, lamelparket en behang.
De nette, geheel betegelde, badkamer is licht van opzet en voorzien van een ligbad, separate douche, groot wastafelmeubel met dubbele wastafel en voldoende opbergruimte, designradiator en een recentelijk vernieuwd staand closet.

Tweede verdieping
Via de vaste gestoffeerde trap bereik je de tweede verdieping waar je een ruime zolderruimte aantreft. Door de grote dakkapel, met screen, wordt de ruimte goed verlicht. Tevens is er een extra groot dakraam met screen en verduisteringsgordijn aan de binnenkant. Er is gemakkelijk een derde slaapkamer te creëren. De wasmachine, mechanische ventilatie en cv-ketel opstelling zijn tevens op deze verdieping gesitueerd. De kamer is voorzien van een tapijtvloer.

Tuin
Ondanks de fraaie aanbouw, met luifel, is de tuin ruim voldoende gebleven. Met een tuin op het zuidwesten, veel privacy, een berging met aanbouw en overkapping, is het niet lastig om te genieten van de zonnige of regenachtige dagen. Zo maak je optimaal gebruik van de achtertuin.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: 131 m²
• Inhoud woning: 484 m³
• Bouwjaar: 1990
• De Cv-ketel, Remeha uit 2007, is huur en is door verkoper afgekocht per 1 juli 2022
• Grotendeels dubbel glas
• Ruime tussenwoning
• Fraaie aanbouw met dubbele lichtkoepel
• U-keuken met leuke erker
• Twee slaapkamers en mogelijkheid tot realiseren drie en vier slaapkamers
• Badkamer met toilet, ligbad en separate douche
• Achtertuin op het zuidwesten
• Projectnotaris van toepassing (Nationale notaris te Arnhem)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.435
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
484 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AE 1806
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (0,14 meter diep en 0,06 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Marxsingel 32

€ 319.000 k.k.