Charles Dickensstraat 35 6836 TR Arnhem Rijkerswoerd-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 114 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Verrassend ruim! Dat is het eerste wat je denkt als je deze keurige tussenwoning binnenstapt met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne keuken, badkamer met ligbad en een zonnige voor- én achtertuin. Dit huis heeft alles in zich om jouw supergezellige nieuwe thuis te worden! Plan snel een bezichtiging om de sfeer te komen proeven, wij leiden je graag rond.   
 
Bijzonderheden 
+ Woonoppervlakte: 109m²
+ Inhoud woning: 378m³
+ Perceeloppervlakte: 114m²
+ Bouwjaar: 1999
+ 4 ruime slaapkamers
+ Ruime en lichte woonkamer
+ Moderne keuken
+ Onderhoudsvrije voortuin en zonnige onderhoudsvrije achtertuin op het zuiden
+ Separate fietsenberging (ca. 7m²)
+ Rustige ligging in autoluwe straat
+ Gunstige ligging ten opzichte van stad, faciliteiten en groen

Digitale bezichtiging:
 
Indeling 
Je komt de woning binnen in een ruime hal met meterkast, garderobe, toiletruimte met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. In de woonkamer haal je dankzij het grote venster met openslaande tuindeuren niet alleen het buitengevoel, maar ook lekker veel daglicht naar binnen. Het is hier op ieder moment van de dag heerlijk toeven en er is plek genoeg voor een comfortabele zithoek. Aan de woonkamer grenst de halfopen moderne keuken. Hier heb je lekker de ruimte om naar hartenlust te kokkerellen. De keuken is aangelegd in hoekopstelling en voorzien van allerhande moderne inbouwapparaten zoals een vaatwasser, oven, gaskookplaat, ingebouwde spots en een afzuigkap. Er is plaats voor een eettafel, dus je schuift hier gelijk aan! En in de praktische trapkast berg je al je spullen netjes op. De hele begane grond is voorzien van een nette plavuizenvloer. Ook is de woning voorzien van elektrische rolluiken.
 
Eerste verdieping 
Via een ruime overloop heb je toegang tot drie riante (slaap)kamers. Eén van de kamers heeft aansluitingen voor de wasmachine en droger. Alle kamers op deze verdieping zijn eveneens voorzien van een doorgetrokken plavuizenvloer. Verder vind je hier een tweede (separate) toiletruimte en een ruime badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en handige opbergmogelijkheden.
 
Tweede verdieping 
Vaste trap naar de tweede verdieping waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Een riante ruimte met heerlijke lichtinval door het grote venster. Deze kamer heeft een grote ingebouwde bergkast en is voorzien van een nette laminaatvloer.
 
Tuin 
Aan buitenruimte geen gebrek bij deze woning! Aan de voorzijde bevindt zich een onderhoudsvrije voortuin met een lage stenen omheining. Creëer hier een zitje en pak een heerlijk avondzonnetje mee dankzij de ligging op het westen. De eveneens onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten is van aangenaam formaat en voorzien van lichte siertegels. Plaats hier een lekkere loungehoek en je kunt optimaal van het buitenleven genieten! Achterin de tuin bevindt zich tot slot nog een houten fietsenberging en een poortje naar de achterom.

Locatie
Het woonhuis ligt in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Rijkerswoerd-Oost in een gezellige straat met veel groen. Op loopafstand vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals kinderopvang, scholen en winkelcentrum Rijkerswoerd. Wil je naar de stad? Dan ben je binnen een half uur fietsen of met de bus in hartje Arnhem. En ook ontspannen in de natuur is vanaf hier een makkie: binnen 10 minuten fietsen ben je bij het Immerloo Park of de Rijkerswoerdse plassen waar je heerlijk kunt zwemmen of wandelen. De woning ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting A325, A15 en A12. Parkeren kan gratis in de straat.

Aanvaarding: in overleg

Brochure:
Meer informatie tref je aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. Deze is te downloaden of wij kunnen deze mailen.

Bezichtiging:
Je kunt een bezichtiging aanvragen via Funda.
 
Via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
- van maandag tot en met vrijdag van 17.00 - 23.00 uur.
- zaterdag en zondag van 09.00 - 23.00 uur.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.615
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
378 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AE 5351
Kadastrale kaart
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
0,1 meter diep en 0,05 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Charles Dickensstraat 35

€ 285.000 k.k.