• Verkocht onder voorbehoud

Hofwijkstraat 13 6825 AK Arnhem Elsweide

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 196 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Ruimtelijke gezinswoning met hoogwaardig afwerkingsniveau en energielabel A! In de zeer geliefde, rustige wijk 'Elsweide' ligt deze supercomfortabele en lichte woning op steenworp afstand van het fraaie park Sacré Coeur en winkelcentrum Presikhaaf.

De fraaie voor- en achtertuin met ruime stenen schuur en met pad achterom maken het plaatje compleet. U ervaart hier privacy en ook krijgt de zon hier ruim baan. Met een ligging op het Zuiden is het hier goed toeven! De centrale ligging met in de directe nabijheid (hoge)scholen (HAN), sportaccommodaties, NS-station, het sfeervolle centrum van Velp binnen handbereik en diverse uitvalswegen (A12, A50 en A325) maken deze woning extra aantrekkelijk voor een breed publiek!

Indeling
Begane grond:
Entree/hal, trapopgang met bergruimte en trapkast, moderne toiletruimte met hangend toilet en fontein, woonkamer met gezellige houthaard, strakke wandafwerking met stucwerk en moderne (!) openslaande deuren naar een zonnig terras en de achtertuin op het Zuiden, open U-vormige keuken uit 2021 voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deze topkeuken toont zeer modern en beschikt over diverse laden en kasten.

Eerste verdieping
1e verdieping:
Ruime overloop met laminaatvloer, 4 slaapkamers en ruime, moderne badkamer met inloopdouche, brede wastafel met 2 kranen en meubel. Deze ruimte heeft een 2e toilet.

Tuin
Tuin:
Verzorgd aangelegde, heerlijk zonnige tuin op het zuidoosten met vrijstaande stenen schuur die vernieuwd werd in 2018. De achtertuin is via een achterpad toegankelijk.

Bijzonderheden
Overige informatie:
- Energielabel: A
- Badkamer 2011
- Voorzien van 12 zonnepanelen (3527 kwh) op basis van huurkoop en een looptijd nog van 7 jaar. Afkoop is mogelijk.
- Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Remeha, eigendom uit 2019.
- Meterkast vernieuwd (2021).
- Dakbedekking vernieuwd 2019 (woning), schuur (2018).
- Aan rustige weg gelegen ideale gezinswoning.
- Mooie ligging op korte afstand van parken en ruime voorzieningen.
- Zeer goed onderhouden.
- Zeer geliefde kindvriendelijke woonomgeving met centrumvoorzieningen van Velp, winkelcentrum Presikhaaf, scholen, sportaccommodaties en het treinstation op korte afstand.
- Vier slaapkamers.
- Voldoende (gratis) openbare parkeerruimte.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 396.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.701
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
196 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM T 1367
Kadastrale kaart
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hofwijkstraat 13

€ 396.000 k.k.