Bingelradestraat 30 6845 HB Arnhem De Laar-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 214 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wat een gaaf huis zeg! Deze royale, goed onderhouden hoekwoning met een garage heeft een uitgebouwde woonkamer (2020) van maar liefst 47 m², een moderne luxe inbouwkeuken, 4 grote slaapkamers, keurig sanitair en een mooie zonnige tuin. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk “De Laar Oost”, nabij het winkelcentrum, verscheidene scholen, kinderopvang, kinderboerderij en openbaar vervoersvoorzieningen. Kortom; deze woning is echt het bezichtigen waard!

MEER WETEN OVER DEZE WONING?
Voor deze woning is er een uitgebreide presentatie gemaakt welke u op de website van Puntman Makelaars kunt gaan bekijken. Voor eventuele vragen kunt u ons kantoor natuurlijk altijd even bellen.

DE VERKOPERS VERTELLEN
In dit huis is het echt heerlijk wonen! In 2020 is de benedenverdieping met 3 meter uitgebouwd waardoor een grote woonkamer met mooie leefkeuken is ontstaan. In de keuken is volop ruimte om er vele gezellige uren in door te brengen met familie en vrienden. Van samen koken en bakken tot heerlijk natafelen en het spelen van een bordspel aan de familietafel.

De tuin is zo ingedeeld dat er op meerdere plekken zitjes te realiseren zijn om op elk moment van de dag van de zon te genieten. Van een kop koffie in de ochtend tot een heerlijk glas wijn in de avond.

Naast 3 ruime kinderkamers is er op zolder een vierde slaapkamer met aangrenzend een inloopkast waar voldoende ruimte is om alle kleding op te bergen. Dit scheelt weer een kledingkast in de slaapkamer waardoor de slaapkamer voldoende ruimte biedt om als volwaardige slaapkamer door te gaan.

De buurt is erg leuk voor zowel kinderen als volwassenen. Op 2 minuten lopen is een groot park met speelgelegenheid en een kinderboerderij. Twee eigen parkeerplekken voor de deur is ook een erg prettige bijkomstigheid aan dit huis. De
garage naast het huis biedt bovendien veel ruimte voor het opbergen van spullen en daarnaast klus-/hobbymogelijkheden.

INDELING 
Begane grond: Hal, de meterkast en een keurig toilet met een fonteintje.
Royale uitgebouwde woonkamer (2020) van 47 m² met een trapkast en een grote hardhouten schuifpui.
Open keuken van 10 m² met een mooie, moderne, in 2 delen opgestelde inbouwkeuken (2019) welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten;
- Koel-/vriescombinatie,
- Vaatwasser,
- Koffiezetapparaat.
- 5 pits fornuis met oven en een afzuigkap.
Begane grond is voorzien van een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping: Overloop. 3 slaapkamers van respectievelijk 7, 13 en 17 m².
Keurige, geheel betegelde badkamer met een douchecabine, een 2e toilet, een wastafelmeubel en een designradiator.
Verdieping met een laminaatvloer.

2e Verdieping: Overloop met cv-, was- en bergruimte. 4e slaapkamer van 9 m² met een Velux dakraam.
Verdieping met een laminaatvloer.

TUIN
De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin met een achterom (via de garage). De achtertuin biedt voldoende privacy. Door de gunstige ligging op het Zuidwesten kunt u van ’s morgens vroeg tot ’s avonds laat genieten van de zon.

BIJGEBOUWEN:
Aangebouwde garage met elektra en water.
Vliering met bergruimte.
Hobbyruimte.
 
OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Perceeloppervlakte: 214 m².
Woonoppervlakte: 136,60 m².
Overige inpandige ruimten: 24,30 m².
Bruto vloeroppervlak woning: 209,70 m².
Bruto inhoud woning: 548,51 m³.

NADERE INFORMATIE
Bouwjaar: 1988.
Algemeen onderhoud binnen: Goed.
Algemeen onderhoud buiten: Goed.
Mechanische ventilatie. Elektrisch zonnescherm. Deels elektrische rolluiken.

VERWARMING EN ELEKTRA
Verwarming: Nefit HR Combiketel 2016 en deels vloerverwarming.
Warm water: Warm water via de Combiketel.
Meterkast: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.

ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: C.
Isolatievoorzieningen: Volledig geïsoleerd.

AANVAARDING
In overleg.

VRAAGPRIJS
€ 435.000,-- Kosten Koper

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.175
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Perceel
214 m²
Inhoud
549 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AE 959
Kadastrale kaart
Oppervlakte
214 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (7 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bingelradestraat 30

€ 435.000 k.k.