Velperweg 97 6824 HH Arnhem Angerenstein

Uitgelichte kenmerken

  • 382 m² wonen
  • 585 m² perceel
  • 7 slaapkamers

Omschrijving

Gelegen aan een statige straat met oude bomen en monumentale villa’s wordt u aangeboden een recent gerenoveerde VILLA met aangebouwde garage. De geschakelde villa met een imposant vloeroppervlakte van circa 382 m²! is in 2015 en 2021 grondig onder handen genomen waarbij de authenticiteit en het karakter van het huis nooit uit het oog verloren zijn. De lambrisering van marmer in de hal, de bordestrap met houtgesneden balustrade en de hoge plafonds zijn bepalend voor de sfeer en charme van het huis. Een heerlijk gezinshuis op korte afstand van het stadscentrum met veel gebruiksmogelijkheden. Rust zult u ervaren in de groene en verrassend ruime tuin aan de achterzijde. Aan de voorzijde van het huis is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1913. Renovatie in 2015 en in 2021.
Bouwwijze: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in stenen / spouw en pannen gedekt. Nieuwe goten en dakpannen en tengels, volledig nieuw buitenschilderwerk, nieuwe ramen op de tweede verdieping en deels nieuw schilderwerk binnen, alles in 2021.
Isolatie: voorzien van dubbele beglazing, gedeeltelijk voorzien van vloerisolatie.
Woonoppervlakte: ca. 382 m².
Inhoud: ca. 1.702 m³.
Perceeloppervlakte: 585 m².
Energielabel: E (middels plafondisolatie tussen de 2e en 3e etage en een nieuwe CV ketel krijgt u het pand op de verplichte energielabel C).

INDELING

Parterre
Royale ontvangsthal met trappenhuis met bordestrap. Lambrisering in marmer uitgevoerd. Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Doorloop naar de royale living over de gehele diepte van het huis met deuren en suite. Recent is een luxe boekenkast gerealiseerd die de beide ruimten met elkaar verbind. Opvallend in het hele huis zijn de hoge plafonds hetgeen een heerlijke ruime ervaring geeft. De van hoogwaardige kwaliteit onderhoudsarme en duurzame nieuwe pvc vloer in houtdesign is sfeerbepalend. Onder deze vloer ligt nog de originele eiken parketvloer. Vanuit de hal is toegang tot de studeerkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar een terras. De leistenen vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Doorloop naar de ruime woonkeuken met luxe keuken opstelling voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur (Miele), keramische kookplaat, koffiemachine, stoomoven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine (deze keuken is nieuw en niet gebruikt). Aansluitend een praktische bijkeuken met eveneens een nieuwe luxe keukenopstelling voorzien van een gasfornuis, heteluchtoven, 2e vaatwasmachine en koelkast. Toegang tot de aangebouwde garage. De garage is geïsoleerd, verwarmd en voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur. Vanuit de hal heeft u toegang tot de kelder onder het huis, onderverdeeld in 4 ruimten, lopende van voor tot achteraan de woning met een stahoogte van ca. 2 meter.

1e Verdieping
De bordestrap leidt naar de eerste verdieping met fraaie glas-in-lood raampartijen. Ruime overloop. Ruime slaapkamer met erker. 2e Ruime slaapkamer met marmeren schouw en toegang tot een balkon aan de achterzijde. 3e en 4e slaapkamer. Luxe badkamer met douchehoek, badmeubel met twee waskommen en voorzien van een hardstenen vloer. Separaat toilet. Pantry op de overloop. Bordestrap naar de 2e verdieping.

2e Verdieping
Ruime overloop. 5e Slaapkamer met dakkapel en Frans balkon. 6e Grote ruimte over de gehele diepte van het huis. Een 2e ruime badkamer is in voorbereiding, de voorzieningen zijn aanwezig en u kunt de badkamer naar eigen inzicht afwerken. Toegang tot een vliering met in het midden stahoogte.

Vliering

AANVULLEND

- De villa is voorzien van een alarminstallatie en brandmelders.
- Aan de achterzijde een besloten tuin met veel beplanting en terrassen.
- De Velperweg is een doorgaande weg nabij het centrum met veel historische en karakteristieke bebouwing.
- Op korte loopafstand (Velperweg nr. 47 en nabij) bevind zich een gloednieuwe Albert Heijn, een Gall en Gall, een Tandpark en een Gym.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: Kampulan Bronbeek.
Favoriete speciaalzaak: Robbers en van den Hoogen wijnhandel.
Dat heerlijke terrasje: Restaurant Villa Velperweg.
Indrukwekkende natuur: Park Angerenstein, voormalig landgoed met prachtige vijvers en bossen.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND/GEWERKT?
“De prachtige ligging, zeer ruime woning met heel veel mogelijkheden en instapklaar, heerlijke zonnige tuin om met veel vrienden en familie te barbecueën, fijne buren, snelwegen gemakkelijk te bereiken, een wandeling in het rustige grote park of naar de bruisende stad ligt binnen handbereik”.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.390
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
382 m²
Overige inpandige ruimte
54 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Perceel
585 m²
Inhoud
1.702 m³

Indeling

Aantal kamers
13 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

ARNHEM C 5469
Kadastrale kaart
Oppervlakte
41 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ARNHEM C 5470
Oppervlakte
544 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Velperweg 97

€ 1.295.000 k.k.