• Verkocht onder voorbehoud

Vijverlaan 120 6822 HG Arnhem Onder de Linden

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 94 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Vijverlaan 120

Deze perfecte tussenwoning met vier slaapkamers, een ruime woonkamer, luxe open keuken en goed afgewerkte badkamer, gelegen in één van de leukste wijken van Arnhem, staat op je te wachten!
De woning beschikt over een aangelegde stadstuin met ruime berging die, door de ligging, veel privacy biedt en een achterom heeft. De woonkamer is voorzien van sfeervolle laminaatvloer, strak afgewerkte muren en grote raampartijen die voor veel natuurlijke lichtinval zorgen. De 3 slaapkamers op de eerste verdieping en de 2e verdieping met een 4e riante slaapkamer zijn stuk voor stuk verrassend ruim zodat je in deze instapklare woning jarenlang met veel plezier blijft wonen!

De woning ligt aan een rustige parallelweg met voldoende parkeergelegenheid en diverse speeltuintjes, aan de rand van een kindvriendelijke wijk. Na een paar minuten wandelen kom je al een supermarkt, huisartsenpraktijk en apotheek tegen en ook basisscholen en middelbare scholen zijn in deze wijk breed vertegenwoordigd! Dat is nog niet alles want in de weekenden spelen je kinderen heerlijk buiten bij de grote speeltuin “de Leuke Linde” en genieten jullie van het diverse winkelaanbod en de horecagelegenheden die zich in deze hippe wijk bevinden. Park Klarenbeek, Park Sonsbeek en station Arnhem centraal liggen beide op korte fietsafstand en na enkele minuten rijden bevindt je je op de A12/A50.

Indeling
Begane grond
Je betreedt de woning via de entree/hal die voorzien is van een doorlopende laminaat vloer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de hal grenst een een nette, geheel betegelde toiletruimte en de trapkast met de meterkast en kun je de woonkamer betreden. De ruime woonkamer is voorzien van een zeer goed onderhouden, laminaatvloer, grote raampartijen en strak afgewerkte wanden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte dat in open verbinding staat met de hoek opgestelde inbouwkeuken en uitkijkt op de aangelegde achtertuin. De keuken geeft via een openslaande deur toegang aan de tuin, beschikt over een tegelvloer en deels betegelde wanden. De moderne witte inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: Quooker, een inbouwoven en aparte magnetron, koelvriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang aan drie slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer, openslaande ramen en krijgen door de deels schuine daken een authentieke uitstraling. De grotendeels betegelde, strakke badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping
Bereikbaar via vast trap.
De 2e verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en staan er netjes opgesteld de wasmachine/droger en Cv-ketel. De gehele verdieping is gemaakt tot de riante 4e slaapkamer. In het schuine dak zijn aan de achterzijde 2 grote dakramen geplaatst waardoor deze slaapkamer beschikt over natuurlijke lichtinval.

Tuin
De geheel betegelde achtertuin is onderhoudsvriendelijk en biedt voldoende privacy. De eigen ruime berging zorgt voor extra opbergruimte en geeft via de achterzijde toegang tot de tuin.

Bijzonderheden
• Ideale gezinswoning
• Ruime slaapkamers
• Vernieuwde moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur
• Ideale ligging in kindvriendelijke wijk
• Bouwjaar: 1919

Vraagprijs € 375.000,-- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.827
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
94 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM C 6043
Kadastrale kaart
Oppervlakte
44 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ARNHEM C 9377
Oppervlakte
14 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ARNHEM C 9380
Oppervlakte
36 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
33 m² (6 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vijverlaan 120

€ 375.000 k.k.