Graaf Lodewijkstraat 99 -101 6821 EC Arnhem Graaf Ottoplein e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 104 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Algemeen
Te koop, karakteristiek woonhuis met garage met de mogelijkheid voor het creëren van een praktijkruimte. Wie wil er nou niet op deze toplocatie wonen/werken. Het pand gebouwd omstreeks 1904 is gelegen in de gewilde en bruisende wijk 'Sonsbeekkwartier" op loopafstand van Arnhem Centrum en het Sonsbeekpark.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Arnhem
Sectie: N
Perceel: 2953
Grootte: 104

Vloeroppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 187 m², verdeeld over:
Begane grond: ca. 86 m² (garage, toilet en trapopgang)
1ste verdieping: ca. 52 m² ( woon-/eetkamer en-suite, keuken, kamer, douche en toilet)
2de verdieping: ca. 49 m² (3 slaapkamers)

Op de 1ste verdieping bevindt zich een balkon (ca. 2 m²) aan de voorzijde. Aan de achterzijde is een royaal dakterras te realiseren.

Bovenstaande metrages zijn inclusief de oppervlakken met een vrije hoogte die lager is dan 2.00 m.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat en behoeft een renovatie/modernisering.

Bouwjaar
Omstreeks 1904

Locatie
Het object is gelegen in het Sonsbeekkwartier aan de Graaf Lodewijkstraat - tegenover het Graaf Ottoplein - dat wordt gekenmerkt door een mix van dienstverlening, winkels, horeca en wonen. Op enkele minuten lopen bevindt zich het centrum van Arnhem en het glooiende het landgoed Park Sonsbeek.

Parkeren
Voor de deur -langs de openbare weg- en in de directe omgeving bevinden zich vrije parkeerplaatsen. Door de bestaande oprit en de overheaddeur is het ook mogelijk om binnen te parkeren.

Vraagprijs
€ 395.000,-- k.k.

Aanvaarding
Per direct

Informatie:
DK Makelaars
Postbus 4110
6803 EC Arnhem
026 - 363 84 94

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.911
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
104 m²
Inhoud
625 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

ARNHEM N 2953
Kadastrale kaart
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Graaf Lodewijkstraat 99 -101

€ 395.000 k.k.