Margrietstraat 37 6833 AJ Arnhem Groene Weide

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 163 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

De woning wordt u aangeboden met een 'bieden vanaf' prijs. Alle biedingen boven de vermelde prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen.

Deze tussenwoning staat op korte afstand van alle wenselijke voorzieningen, de natuur en oude brug richting het centrum! Het ruime, lichte huis heeft een nette zonnige, diepe achtertuin met grote berging, achterom en fraaie overkapping, waardoor je gedurende het hele jaar heerlijk buiten kunt vertoeven en je kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Ook in het nabijgelegen speeltuintje kunnen ze zich vermaken. Binnen heb je de beschikking over veel bergruimte, een ruime woonkamer voorzien van twee tuindeuren en vier slaapkamers waarvan een grenzend aan het balkon aan de voorzijde. De open keuken en badkamer zien er prima uit!
De woning ligt aan de rand de rustige kindvriendelijke buurt Groene Weide, vlakbij de Neder-Rijn en John Frostbrug waarover je in korte tijd de Arnhemse binnenstad bereikt. Op steenworp afstand bevinden zich diverse voorzieningen, zoals een Albert Heijn, apotheek, fietsenwinkel, pizzeria, Decathlon, zwembad, bushaltes en scholen. In de nabije omgeving kun je heerlijk wandelen en fietsen in de Gelderse natuur, bijvoorbeeld in het Immerloo Park of langs de Neder-Rijn richting Kasteel Doorwerth of het Slingerbos. Arnhem is gunstig gelegen ten opzichte van snelwegen. Over de A325 bereik je al snel de A12 en A15.

Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de hal met daarin toilet met fonteintje, trapopgang en trapkast. De deur links brengt je naar de woonkamer met open keuken.
Het huis heeft een mooie ruime, lichte L-vormige woonkamer met aan beide zijde grote raampartijen. Vanuit de woonkamer als de keuken is er toegang tot de overkapping/achtertuin. De woonkamer is ingericht met een fraaie laminaatvloer.
Je hebt de beschikking over een nette hoekkeuken die is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, oven en brede gaskookplaat met daarboven een RVS afzuigkap. De kleurrijke wandtegels geven de keuken een gezellige look, de bovenkasten bieden lekker veel opbergplek.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop van de 1e verdieping bereik je drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet.
De drie slaapkamers zijn heerlijk licht, voorzien van een brede raampartij en nette laminaatvloer. In de voorste slaapkamer bevindt zich tevens een deur richting het balkon.
In de badkamer heb je de beschikking over een douche, wastafel, spiegelkast, designradiator en bovenraam.

Tweede verdieping
Op de 2e verdieping bevindt zich een overloop met cv-installatie, wasmachineaansluiting, bergruimte en deur richting een slaapkamer. De sfeervolle slaapkamer is voorzien van een schuin puntplafond, dakraam, nette laminaatvloer en bergruimte. Uiteraard kun je deze ruimte ook prima inrichten als werk- en/of hobbyruimte.

Tuin
In de bijzonder diepe achtertuin op het zonnige zuidoosten bevindt zich een luxueuze aluminium overkapping van maar liefst 17 m², voorzien van glazen dak. De overkapping is aan huis gelegen, waardoor je direct vanuit je woonkamer droog en beschut in de buitenlucht kunt vertoeven. De tuin is prachtig afwisselend ingericht met terrassen, rijkelijk gevulde borders, hagen, schuttingen en een kronkelpad richting het achterste gedeelte van de tuin waarin zich een achterom bevindt. Dit gedeelte ligt gedeeltelijk achter de ruime stenen berging van ca. 8 m².

Aan de voorzijde van het huis bevindt zich op de 1e verdieping een balkon van 8 m². Deze is bereikbaar vanuit een slaapkamer en beschikt over een houten loungebank.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: 81 m²
• Overige inpandige ruimte: 13 m²
• Inhoud woning: 332 m³
• Bouwjaar: 1960
• Ruime, lichte tussenwoning
• Vlakbij Neder-Rijn en John Frostbrug met aan overkant centrum Arnhem
• Wenselijke voorzieningen en natuur binnen handbereik
• Diepe, zonnige achtertuin met achterom
• Overkapping: 17 m² (in achtertuin)
• Externe stenen berging: 8 m² (in achtertuin)
• Ruime, lichte woonkamer met 2 tuindeuren
• Nette open keuken
• Trapkast in hal
• 4 slaapkamers, waarvan 1 met balkondeur
• Nette badkamer
• Balkon: 8 m² (gelegen op 1e verdieping, aan voorzijde)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.395
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
332 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM E 3192
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
102 m² (17 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Margrietstraat 37

€ 275.000 k.k.