Van der Helllaan 13 6824 HT Arnhem Velperweg-Noord
Uitgelichte kenmerken
-
180 m² wonen -
195 m² perceel -
4 slaapkamers
€ 750.000 k.k.
Wat worden mijn maandlasten?
Omschrijving
In fraaie ‘groene’ straat van de wijk ‘Angerenstein’ gelegen uitgebouwd karakteristiek herenhuis voorzien van originele details zoals ornamenten plafonds, granito vloeren, paneeldeuren etc. Het huis heeft aan de achterzijde een ruime uitbouw waar zich de woonkeuken in bevindt. De zonnige achtertuin met achterom ligt op het zuidwesten en heeft een veranda en een separate fietsenberging.
Dit herenhuis heeft een hoekligging en ligt aan de rand van de wijk ‘Angerenstein’. Een prachtige wijk met vooroorlogse woningen, veel groen, klinkerstraten en een aantrekkelijke uitstraling. Zowel dichtbij het stadscentrum, Arnhem Centraal station als de natuur. De wijk is ideaal gelegen ten opzichte van voorzieningen als scholen, kinderdagopvang, basisonderwijs, diverse sportaccommodaties, parken (Angerenstein, Sonsbeek) en winkels in de nabije omgeving. Tot slot zijn de diverse snelwegen vanuit hier snel en filevrij te bereiken. Een ideale woonplek met veel rust en ruimte.
Indeling:
Begane grond:
Entree, ruim tochtportaal met granito vloer, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang naar de ruime kelder en een toilet met fontein. Royale sfeervolle woonkamer met openhaard, ornamenten plafonds en een en suite naar de achter aanbouw waar zich de woonkeuken bevind. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, vaste kasten en heeft tweemaal openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. In de woonkamer en woonkeuken is een eiken houten plankenvloer gelegd.
Verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, twee ruime slaapkamers waarvan één met balkon aan de voorzijde en één met toegang tot royaal dakterras aan de achterzijde. Badkamer voorzien van closet, ligbad, wastafel, designradiator en douche.
Tweede verdieping:
Overloop met vaste cv kast. Twee ruime slaapkamers beide voorzien van een dakkapel en een eigen wastafel. Separate wasruimte met aansluitingen voor was-/droogmachine.
Tuin:
De achtertuin heeft een eigen achterom en een veranda achter in de tuin gelegen. Daarachter is een fietsenberging gelegen bereikbaar vanuit de poort. Het betreft hier een zonnige tuin op het zuidwesten en heeft opvallend veel vrijheid aan de achterzijde.
Bijzonderheden:
• Fraai hoek herenhuis met bouwjaar ca 1910;
• Buitenschilderwerk in 2021 uitgevoerd;
• CV ketel van het merk Remeha uit 2015;
• Bouwkundige keuring aanwezig;
• NEN 2580 meetrapport aanwezig.
Dit herenhuis heeft een hoekligging en ligt aan de rand van de wijk ‘Angerenstein’. Een prachtige wijk met vooroorlogse woningen, veel groen, klinkerstraten en een aantrekkelijke uitstraling. Zowel dichtbij het stadscentrum, Arnhem Centraal station als de natuur. De wijk is ideaal gelegen ten opzichte van voorzieningen als scholen, kinderdagopvang, basisonderwijs, diverse sportaccommodaties, parken (Angerenstein, Sonsbeek) en winkels in de nabije omgeving. Tot slot zijn de diverse snelwegen vanuit hier snel en filevrij te bereiken. Een ideale woonplek met veel rust en ruimte.
Indeling:
Begane grond:
Entree, ruim tochtportaal met granito vloer, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang naar de ruime kelder en een toilet met fontein. Royale sfeervolle woonkamer met openhaard, ornamenten plafonds en een en suite naar de achter aanbouw waar zich de woonkeuken bevind. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, vaste kasten en heeft tweemaal openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. In de woonkamer en woonkeuken is een eiken houten plankenvloer gelegd.
Verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, twee ruime slaapkamers waarvan één met balkon aan de voorzijde en één met toegang tot royaal dakterras aan de achterzijde. Badkamer voorzien van closet, ligbad, wastafel, designradiator en douche.
Tweede verdieping:
Overloop met vaste cv kast. Twee ruime slaapkamers beide voorzien van een dakkapel en een eigen wastafel. Separate wasruimte met aansluitingen voor was-/droogmachine.
Tuin:
De achtertuin heeft een eigen achterom en een veranda achter in de tuin gelegen. Daarachter is een fietsenberging gelegen bereikbaar vanuit de poort. Het betreft hier een zonnige tuin op het zuidwesten en heeft opvallend veel vrijheid aan de achterzijde.
Bijzonderheden:
• Fraai hoek herenhuis met bouwjaar ca 1910;
• Buitenschilderwerk in 2021 uitgevoerd;
• CV ketel van het merk Remeha uit 2015;
• Bouwkundige keuring aanwezig;
• NEN 2580 meetrapport aanwezig.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
