Van Huevenstraat 8 6824 MP Arnhem Paasberg

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 312 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Helft van een sfeervol dubbel woonhuis met vrijstaand stenen berging, oprit en een heerlijk zonnige tuin op het zuiden, op een perceel van maar liefst 312 m², gelegen nabij het mooie park Sacre Coeur en nabij Bronbeek en Park Presikhaaf. Deze keurig onderhouden woning is zeer licht, met een ruime woonkamer en een keurige keuken met inbouwapparatuur, alsmede een nette badkamer. De netto woonoppervlakte bedraagt 125 m², de inhoud is circa 425 m³. Naast de drie slaapkamers op de eerste verdieping biedt de tweede verdieping door een dakopbouw ook nog eens ruimte aan twee slaapkamers. Kortom: een ideale gezinswoning!

De ligging in de wijk Wellenstein aan de oostzijde van Arnhem kan als ideaal worden beschouwd: Zowel het gezellige centrum van Velp alsook het winkelcentrum Presikhaaf zijn binnen enkele auto- of fietsminuten te bereiken, uitvalswegen eveneens. De Arnhemse binnenstad is binnen 10 fietsminuten te bereiken.

Indeling:

Onderverdieping: Provisiekelder.

Begane grond: Entree/hal met toilet, trapopgang en toegang naar kelder, dichte keuken, L-vormige doorzon woonkamer.

Eerste verdieping: Zeer royale overloop met studeer-/werkhoek, slaapkamer aan voorzijde, badkamer met douche, toilet en wastafel, twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met balkon. Vaste trap naar….:

Tweede verdieping: Overloop met bergruimte, twee slaapkamers.

Bijzonderheden:

- Netto woonoppervlakte 125 m²;
- Inhoud ca. 425 m³;
- Bouwjaar omstreeks 1958;
- Perceelsoppervlakte 312 m²;
- Deels dubbel glas, Dak- en gevelisolatie;
- CV-gas Remeha HR combiketel 2010;
- Goed onderhouden;
- Schilderwerk uitgevoerd in najaar 2021.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.596
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
312 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM Q 6330
Kadastrale kaart
Oppervlakte
312 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
138 m² (11,5 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Van Huevenstraat 8

€ 449.500 k.k.