Wieldrechtpad 7 6843 MV Arnhem Elderveld-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 172 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Deze fijne tussenwoning is centraal gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Elderveld. De woning biedt plaats aan een ruime living met open keuken, en maar liefst vijf slaapkamers. E.e.a. is prettig licht door grote raampartijen aan oost- en westzijde. Aan de voorzijde kun je op eigen terrein parkeren en tref je een ruime berging. De ruime achtertuin aan westzijde is heerlijk zonnig en volledig onderhoudsvrij, de fraaie overkapping is een kers op de taart.

Ga op de site van Open Makelaars naar Virtuele tour en bekijk het huis alvast van binnen.

Indeling
Je komt binnen via de hal met meterkast, inbouwkast, garderobe, toiletruimte, grote trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens bereik je de open keuken (ca. 9 m2), die is voorzien van een eenvoudig keukenmeubel zonder inbouwapparatuur. Een openslaande deur geeft toegang tot de voortuin en overkapping. Vanuit de keuken loop je door naar de ruime L-vormige living (ca. 25m2), net als de keuken afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Raampartijen over vrijwel de gehele breedte laten veel daglicht binnen en geven mooi zicht op de tuin, die toegankelijk is via een openslaande deur. Verwarming is geplaatst in een convectorput.

Op de eerste verdieping vind je vier fijne slaapkamers (ca. 6, 7, 10 en 12m2). Alle kamers zijn uitgerust met een nette laminaatvloer, radiator en een grote raampartij met openslaand venster en ventilatierooster. Een van de kamers aan de voorzijde is voorzien van een Frans balkon. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van spotverlichting. Je vindt hier een designradiator, toilet, badkamermeubel met kasten, wastafel en spiegel met verlichting en een ligbad met hand- en regendouche.

De voorzolder biedt de nodige bergruimte en herbergt tevens de cv-installatie. Aangrenzend vind je een grote slaapkamer (ca. 13m2) met vinylvloer, strak geschilderde wanden, een dakraam, inbouwkast en knieschot met bergruimte.

Tot de woning behoort een voortuin aan oostzijde, waar ruimte is om een auto te parkeren. Ook vind je hier een berging met overkapping, ideaal voor klussen en opbergen. De achtertuin aan westzijde is heerlijk zonnig van de middag tot de late avond. Deze buitenruimte is onderhoudsvrij door volledige bestrating, en voorzien van een nette schutting. Achterin bevindt zich een overkapping/veranda met vlonderterras, waar alle ruimte is voor een heerlijke loungehoek. Zowel een buitenkraan als stroomvoorziening zijn aanwezig. Via de achterom heb je toegang tot de achterliggende Rotterdamsingel.

Locatie
Elderveld is een kindvriendelijke en rustige wijk met veel groen. De straat en het hofje zijn autoluw, zodat kinderen en huisdieren hier veilig kunnen spelen. Op korte afstand vind je kinderopvang, scholen, speelvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Ook sportvoorzieningen zijn in de omgeving ruim voorhanden. Het gezellige centrum van Arnhem is gemakkelijk bereikbaar per fiets en via de uitvalswegen A325 en N2325 zijn steden als Nijmegen, Apeldoorn en Amersfoort gemakkelijk te bereizen.
Bijzonderheden
• Gezinswoning
• Vijf slaapkamers
• Mooie laminaatvloeren
• Lichte woning
• Ruime open keuken
• Zolderdak deels v.v. isolatie
• Remeha Avanta cv-installatie uit 2014
• Parkeren op eigen terrein
• Grote berging aanwezig
• Zonnige en onderhoudsarme achtertuin met prachtige veranda
• Bouwjaar: 1973

Meer weten over deze woning?
Wordt Wieldrechtpad 7 jouw nieuwe thuis? Met veel licht en maar liefst vijf slaapkamers, heeft deze woning alles in zich om een fijne uitvalsbasis te vormen voor jullie gezin. Kom snel langs voor een rondleiding, we laten je deze woning heel graag zien!

Ben je benieuwd...
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?

Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.391
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
387 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remha avanta (gas gestookt uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AC 1608
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
63 m² (10 meter diep en 6,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wieldrechtpad 7

€ 275.000 k.k.