Heijenoordseweg 70 6813 GB Arnhem Heijenoord

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 194 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Authentieke jaren ’30 hoekwoning gelegen in de rustige wijk ‘Heijenoord’. Deze woning biedt naast de diepe achtertuin tevens een ruime voortuin, 4 slaapkamers en een dakkapel zowel aan de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht.

De wijk staat bekend om haar groene omgeving en kindvriendelijke karakter, ideaal voor gezinnen. Op 5 minuten fietsen bevinden zich de binnenstad van Arnhem en het Centraal Station. Op loopafstand tref je het landgoed Mariëndaal voor ontspannende wandelingen. Tevens zijn voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, scholen, supermarkten en uitvalswegen nabij gelegen.

Indeling begane grond:
Bij binnenkomst kom je in de hal met een meterkast die is uitgerust met een glasvezelaansluiting. Hier bevindt zich ook de trapopgang naar de tweede verdieping, een toiletruimte, een handige provisiekast en toegang tot de woonkamer en keuken.

De woonkamer geniet van natuurlijk licht dankzij ramen aan zowel de voor- als achterzijde, is voorzien van een houtkachel welke ter overname is en via de openslaande achterdeuren heb je directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. Vanuit de gang bereik je ook de keuken, die een deur heeft naar de achtertuin.

Indeling eerste verdieping:
Op de eerste verdieping van deze woning vind je een overloop met een trapopgang naar de tweede verdieping. Er zijn 3 ruime slaapkamers, waarvan twee voorzien van vaste kasten. Daarnaast is er een eenvoudige badkamer met een douchecabine en wastafel.

Indeling tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een voorzolder met de witgoedaansluiting en de cv-ketel. Aangrenzend is er een slaapkamer met aan weerszijde een dakkapel.

Algemeen:
- bouwjaar 1948
- woonoppervlakte: 96 m2
- buitenberging : 5 m2
- perceeloppervlakte: 194 m2
- inhoud: 341 m3

Bijzonderheden:
- hoekwoning
- vrij uitzicht
- voorzien van dak- en muurisolatie en dubbel glas (energielabel D)
- Riante voor-, zij- en achtertuin met achterom en stenen berging
- 4 slaapkamers
- twee dakkapellen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 487.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.078
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
194 m²
Inhoud
341 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM P 4977
Kadastrale kaart
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
84 m² (12 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Heijenoordseweg 70

€ 487.500 k.k.