• Verkocht onder voorbehoud

Hillegomweg 36 6843 ER Arnhem

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 186 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Zoek jij een fijne, goed onderhouden en prima afgewerkte woning in Elderveld? Gevonden! Deze volledig gerenoveerde hoekwoning heeft een ruime voor- én achtertuin voor extra privacy. De groene omgeving in combinatie met de rustige wijk, maken dit huis tot een ideale plek om heerlijk te ontspannen met gezin, familie of vrienden.

De huidige bewoners hebben deze woning omgetoverd tot een oase van comfort en gastvrijheid. De sfeer die is neergezet met de luxe woonkeuken met openslaande deuren naar de riante groene tuin, walk in closet, splinternieuwe badkamer en een volledig gerenoveerde zolderverdieping maken dat je je direct thuis voelt zodra je hier binnenloopt. Naast het comfort van vloerverwarming op de gehele benedenverdieping is de woning volledig voorzien van dubbel glas en dak-, muur- en vloerisolatie.

Je komt bij de woning door de diepe voortuin van maar liefst 10 meter. De voordeur is in 2020 vervangen. Je komt binnen in de gang, waar ook de meterkast en het toilet zijn. Alles is strak afgewerkt in wit- en grijstinten. Het toilet is in 2019 volledig vernieuwd en dat zie je: alles is modern, met een industriële uitstraling. Ook de meterkast is vervangen, waarbij extra groepen zijn aangelegd.

De woonkamer is straatgericht en loopt over in de eetkamer met nieuwe keuken. Door de grote ramen aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de tuinkant is het hier lekker licht. Op de vloer licht een gietvloer met betonlook. De keuken is opgebroken voor een ruimtelijk effect. Je hebt hier een wand met kastruimte en onder andere de spoelbak, oven en koelkast en een apart kookeiland met moderne uitstraling.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, de badkamer en een overloop. Ook hier is alles keurig onderhouden en strak afgewerkt. De badkamer is in 2020 geplaatst en is zonder meer luxe te noemen. Je hebt hier een zeer ruime, glazen doucheruimte met massagedouche, een luxe toilet en een wasbak. Het geheel is betegeld met hoogwaardig tegelwerk in natuurlijke tinten.

De tweede verdieping is in 2020 volledig gerenoveerd en strak afgewerkt inclusief isolatie, elektra, aftimmering en radiatoren. Ook de cv is nieuw (2018). Op zolder heb je een grote overloop met bergruimte en een vierde slaapkamer met groot dakraam en extra bergruimte achter de schotten. Er ligt een fraaie laminaatvloer.

De woning heeft een ruime en sfeervolle achtertuin met volop groen en een gezellige zitkuil met pergola en houten bank. De vloer van de zitkuil is in 2020 nog gerenoveerd. Er zijn geen achterburen dus je hebt hier volop privacy. In de tuin staat een schuur waar je bijvoorbeeld fietsen of tuinspullen kunt opbergen.
Aan de zijkant van de woning wordt een stukje tuin gehuurd van de gemeente. De oppervlakte is bij benadering 28 mtr x 1.20mtr en de kosten bedragen € 278,50 voor 2020.

Voor je dagelijkse benodigdheden heb je alles bij de hand. In het vlakbij gelegen Winkelcentrum Elderveld vind je onder andere de Jumbo, Lidl, bakkerij Hilvers, Gall & Gall, bloemenwinkel, snackbar, Chinees restaurant, snackbar, kapper, Primera en DA drogist. Elke dinsdag is er markt. Ook een fysiotherapeut en een orthodontist zijn vlakbij. In de directe omgeving zijn veel scholen en sportverenigingen waaronder Hockeyclub HCM, voetbal en de eerste korfbalvereniging van Arnhem; E.K.C.A. Op zoek naar natuur? Er zijn diverse parken in de buurt, natuurgebied Meinerswijk is dichtbij en in de zomer kun je zwemmen in de Rijkerswoerdse Plassen.

Binnen 10 minuten ben je in het grote, overdekte winkelcentrum Kronenburg, op de woonboulevard of het centrum van Arnhem. NS Station Arnhem Zuid ligt op fietsafstand, maar ook met de auto zit je zo op één van de uitvalswegen zoals de A50 en A325 met respectievelijk aansluiting op de A12 en A15.

Zoek je een perfect afgewerkte, zeer centrale woning? Maak dan zeker even een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.587
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
186 m²
Inhoud
379 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

ARNHEM AC 5769
Kadastrale kaart
Oppervlakte
186 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Elderveld-Zuid

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Elderveld-Zuid

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hillegomweg 36

€ 269.000 k.k.