• Verkocht onder voorbehoud

Izaäk Evertslaan 52 6814 JK Arnhem

Uitgelichte kenmerken

  • 176 m² wonen
  • 461 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wanneer je zoekt naar een woning met veel leefruimte op de begane grond en een grote tuin met veel privacy dan is ons advies direct een afspraak te maken. Deze in 1926 gebouwde woning met oprit, garage en zonnepanelen staat op de rand tussen de Burgemeesterswijk en de Gulden Bodem in. Met maar liefst 177 m2 woonoppervlakte, een grote uitbouw annex serre met veel daglicht, optimale isolatie met een energielabel D èn een luxe woonkeuken tref je hier echt iets bijzonders. De woning is in 2014 grondig gerenoveerd en uitgebouwd en in 2018 nog voorzien van 12 zonnepanelen. 

Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak via onze website. Via de RealPlanner kun je direct vanaf je bank of luie stoel een afspraak voor deze woning inplannen.

Alles dichtbij: Deze woning heeft een uitstekende ligging t.o.v. alle denkbare voorzieningen: Op korte afstand tref je Arnhem Centraal station, het bruisende stadscentrum, maar ook basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderopvang, diverse openbare voorzieningen en de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand. De parken Sonsbeek en Zijpendaal liggen hier letterlijk om de hoek en tot slot zijn de uitvalswegen (A12 en A50) op slechts 5 minuten rijden te bereiken.

Indeling:  Kelder: Provisiekelder met nieuwe meterkast opstelling.

Begane grond: Entree/ hal met granitovloer, toegang tot de kelderruimte en modern toilet (2014) met fonteintje. Toegangsdeur naar de sfeervolle woonkamer met visgraatparketvloer, erker, strakke plafonds met inbouwspots en een fijne extra hoek met werkplek of eventueel speelhoek.
Aan de achterzijde van de woning tref je de over de volle breedte een uitgebouwde woonkeuken. Deze ruimte is v.v. vloerverwarming en geeft prachtig ‘vrij’ en groen uitzicht op de omsloten tuin met veel privacy op het noordwesten. 

De complete keuken is net als de uitbouw in 2014 geplaatst en is v.v. diverse inbouwapparatuur o.a. een vaatwasmachine, een 5-pits gaskooktoestel met dubbele oven, grote koelkast, grote vriezer, combimagnetron en een koffiezetapparaat. Via de woonkeuken is er toegang tot de garage met de wasmachine- droger aansluiting. Naast de garage is nog een separate entree waardoor je deze ruimte eventueel ook kunt ombouwen tot kantoor.

Tuin: De tuin ligt over de volle breedte van de woning en geeft veel privacy doordat de woningen aan de achterzijde verlaagd liggen. De grote Japanse Esdoorn, blauwe regen en Magnolia zorgen voor een prachtig aangezicht, het hoogteverschil en de borders met cortenstaal geven de tuin een speelse indeling. 
Ook de tuin is door de huidige bewoners aangepakt en v.v. een nieuwe afscheiding met betongaas en klimop daarnaast is de tuin voorzien van een nieuw terras met kunststof vlonderplanken. De stenen berging geeft ruimte voor tuingereedschap en opslag en is v.v. elektra.
Door de diepte van de tuin is er altijd een heerlijke plek te vinden in de zon of de schaduw.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van goed formaat met vaste kasten, separaat toilet en moderne badkamer in neutrale kleurstelling (2014) met Whirpool en dubbele wastafel met meubel.

2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop met de CV opstelling en 4e kamer met Velux vensters en inbouwspots.

Vliering: Bergzolder.

Bijzonderheden:
12 zonnepanelen geplaatst in 2018;
Energielabel D;
Bouwjaar ca. 1926;
Uitbouw/ serre over de volledige breedte geplaatst in 2014;
Nieuwe groepenkast 2014;
Aan de achterzijde is de woning op de eerste verdieping v.v. nieuwe hardhouten kozijnen met dubbelgas;
De woning is v.v. spouwmuurisolatie;
Nagenoeg geheel v.v. dubbelglas;
CV ketel Vaillant bouwjaar 2014;
Badkamer vernieuwd in 2014;
Nieuw bitumendak op de garage en het platte dak van de badkamer en ouderslaapkamer;
Garage met elektrische deur en wasmachine- droger aansluiting;
Riolering in de woning vervangen voor PVC in 2014;
Het schilderwerk aan de achterzijde is in september 2019 nog uitgevoerd en de voordeur en entree/ hal is in oktober 2020 nog geschilderd;
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.977
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
461 m²
Inhoud
606 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM M 1885
Kadastrale kaart
Oppervlakte
461 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
241 m² (20,05 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Gulden Bodem

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Gulden Bodem

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Izaäk Evertslaan 52

€ 700.000 k.k.