• Verkocht onder voorbehoud

Centraalspoor 91 6846 GG Arnhem Schuytgraaf-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Instapklaar, luxe keuken & badkamer, airconditioning, stadsverwarming

Omschrijving

OP EEN MOOIE LOCATIE, IN DE GELIEFDE EN GROENE BUURT PARKLANE IN SCHUYTGRAAF-NOORD, IS DEZE INSTAPKLARE, MODERNE EENGEZINSWONING GELEGEN. DEZE ROYALE WONING IS LUXE AFGEWERKT WAARONDER EEN MODERNE KEUKEN EN BADKAMER EN TEVENS VOORZIEN VAN AIRCONDITIONING. TEVENS IS DE WONING ENERGIEZUINIG, ENERGIELABEL A, VERWARMING MIDDELS STADSVERWARMING. DE ZONNIGE ACHTERTUIN IS ONDERHOUDSVRIENDELIJK AANGELEGD EN VOORZIEN VAN EEN BERGING EN ACHTERINGANG.

WELKOM bij het Centraalspoor 91 te Arnhem
Via de onderhoudsarme voortuin toegang naar de overdekte entree van de woning. Ruime hal, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, wandtoilet met fontein en toegang naar keuken en woonkamer.

OPEN KEUKEN
Luxe open keuken aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Vanuit de keuken mooi zicht over het Centraalspoor en de groenstrook aan de voorzijde. De keuken is in een U-opstelling geplaatst en voorzien van alle inbouwapparatuur: koelkast, vrieskast, oven, magnetron, Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigschouw. Tevens is er een kleine eetbar met 2 zitplaatsen aanwezig.

WOONKAMER
Sfeervolle en tuingerichte woonkamer met grote raampartijen aan de achtergevel. Door deze raampartijen is er volop lichtinval in de woning. Tevens is er een toegang naar de tuin. De woonkamer biedt ruimte voor een royale zithoek en 4-6 persoonseethoek. Ook is er een handige vaste provisie/trapkast aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de hal toegang naar de 1e verdieping. Overloop, 2 goede slaapkamers (circa 10 en 6 m2) aan de voorzijde van de woning. Royale slaapkamer (circa 16 m2) over de volle breedte aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning.

BADKAMER
Moderne badkamer met grote inloopdouche met glaswand, wastafel met meubel en spiegelkast, designradiator en 2e wandtoilet.

TWEEDE VERDIEPING
Met vaste trap te bereiken 2e verdieping, royale 4e slaapkamer (circa 16 m2) met dakvenster en airconditioning. Separate wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, opstelling warmtewisselaar en dakkapel.

TUIN
De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met terrassen en mooie borders. Zowel aan de achtergevel als aan de achterzijde van de tuin is een groot zonneterras aanwezig. Tevens is er een berging en handige achteringang aanwezig. Aan de voorzijde is een onderhoudsarme tuin afgezet met mooie groene hagen.

LIGGING
Deze woning is in de geliefde en groene buurt Parklane in Schuytgraaf-Noord gelegen. Hier is het rustig en kindvriendelijk wonen, maar toch op geringe afstand van winkels en voorzieningen. Een kinderspeelplaats en de kanovijver zijn op loopafstand van de woning gelegen. Het winkelcentrum Schuytgraaf is op circa 6 fietsminuten afstand van de woning gelegen. Hier zijn o.a. 2 supermarkten, een bakkerij, bloemisterij, slagerij, cafetaria, restaurants, kapsalon en een opticien gevestigd. Ook zijn er meerdere winkelketens, zoals Etos, Gall & Gall, Hema, Primera, terStal en Zeeman, aanwezig. Overige voorzieningen zoals treinstation Arnhem-Zuid, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum zijn ook op korte fietsafstand gelegen. Via de N-837 is er een snelle ontsluiting naar de oprit A-50 (Heteren) en oprit A-325. Het centrum van Arnhem is in circa 13 minuten per auto of circa 19 minuten via het openbaar vervoer te bereiken.

INDELING
Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, wandtoilet met fontein, open keuken, woonkamer met toegang naar tuin.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
2e Verdieping: Slaapkamer, separate wasruimte.

BIJZONDERHEDEN
- Jonge, energiezuinige en instapklare woning.
- Volledig geïsoleerd, verwarming middels stadsverwarming (geen CV-ketel).
- Royale woning met een woonoppervlakte van 120 m2.
- Gelegen in geliefde wijk Parklane.
- Aan de voorzijde is een mooie groenstrook gelegen.
- De voortuin is afgezet met mooie groene hagen.
- De begane grond is voorzien van paneeldeuren.
- Buitenzonwering aan achterzijde.
- 2 Slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.542
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
424 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ARNHEM AF 3432
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11,77 meter diep en 5,59 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Centraalspoor 91

€ 425.000 k.k.