Rosendaalsestraat 319 6824 CJ Arnhem St. Janskerkstraat e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 88 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Gelegen in de wijk ‘Klarendal’, ligt deze authentieke 2 onder 1 kap woning uit 1880 centraal gelegen nabij de bruisende stad Arnhem, maar toch in de rustige wijk. Het betreft de linkerzijde van de 2 onder 1 kap, tevens wordt de rechterzijde ook voor verkoop aangeboden.

De Rosendaalsestraat ligt aan de rand van het Arnhemse Modekwartier en op enkele minuten fietsafstand van de binnenstad en station Velperpoort. Het is een straat met een gevarieerde bebouwing: (heren)huizen uit het begin van de vorige eeuw en moderne appartementen. Het Modekwartier is een gewilde wijk vol met ateliers en winkels van ontwerpers, modemensen, kunstenaars, horeca en andere zelfstandig ondernemers. Er is een klein winkelcentrum met onder meer een supermarkt. Uitvalswegen naar de A12 en A50 zijn snel te bereiken en ook bos en park zijn dichtbij.

Indeling
Je komt de woning binnen via de entree die toegang geeft tot het toilet, de keuken en de woonkamer.
De keuken en de eetkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een gascomfort, gootsteen en afzuigkap.
Aan de achterzijde van de woning, aansluitend aan de eetkamer is de zeer lichte en ruime woonkamer die grenst aan de binnenplaats.
De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is via de keuken te betreden en voorzien van een douche, wasmachine aansluiting en wastafelmeubel.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is een ruime overloop voorzien van een wastafel en aansluitend aan de overloop ligt een dakterras.
De eerste verdieping is voorzien van 2 ruime slaapkamers die door de dakkapel ruim bemeten zijn.

Tuin
De woning heeft een kleine binnentuin aan de achterzijde van de woning en is aan de voorzijde voorzien van een gezellige onderhoudsarme voortuin.

Bijzonderheden
* Bouwjaar 1880
* 2 slaapkamers
* Unieke en centrale locatie in Arnhem
* Badkamer op de begane grond
* Ruime woonkamer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.385
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
88 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

ARNHEM R 2415
Kadastrale kaart
Oppervlakte
88 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Patio/atrium en voortuin
Voortuin
22 m² (2,6 meter diep en 8,5 meter breed)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rosendaalsestraat 319

€ 325.000 k.k.