Cattepoelseweg 338 6815 CL Arnhem Alteveer/Cranevelt

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Gelegen op een van de meest gewilde plekjes van Arnhem, aan de recent gerenoveerde Cattepoelseweg, is deze gezellige, in 1952 gebouwde tussenwoning!

Het woonhuis meet een woonoppervlakte van 91m2 en staat gesitueerd op een perceel van 161m2. Mede door de goede dakisolatie en de volledige HR++-beglazing, is het energielabel bepaald op een A-label.

Verder beschikt de woning over drie goed bemeten slaapkamers (optie tot vierde op zolder), volledig kunststof kozijnen, nette badkamer, schuifpui en ruime, op het noordoosten gelegen achtertuin met berging en een achterom, welke met de auto bereikbaar is.

De Cattepoelseweg is een van de meest gewilde straten van Arnhem, welke dwars door de wijk ‘Alteveer’ loopt en recent is gerenoveerd (o.a. meer parkeergelegenheid gecreëerd). In de nabije omgeving bevinden zich een supermarkt, dierentuin Burgers Zoo, het Open Luchtmuseum, de Arnhemse bossen en het Sonsbeekpark. De fiets brengt u binnen enkele minuten gemakkelijk bij het centraal station of het gezellige stadscentrum van Arnhem, waar een uitgebreid aanbod in winkelvoorzieningen en horecagelegenheden te vinden zijn.

De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs, alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen.

Indeling
Entree via hal met trapopgang, trappenkast met vernieuwde meterkast en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met gasfornuis en oven. De gezellige woonkamer is uitgerust met een antieke houtkachel en luxe parketvloer. Via de schuifpui aan de achterzijde is de, op het noordoosten gelegen achtertuin te bereiken. De tuin biedt veel privacy en beschikt over een berging met elektra en een achterom, welke met de auto bereikbaar is.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers, elk voorzien van een inbouwkast. De oude badkamer heeft nu de functie van inbouwkast, maar kan gemakkelijk in gebruik worden genomen als wasruimte. De huidige badkamer is recent (deels) gerenoveerd en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel, tweede toilet en wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare zolder met cv-opstelling en groot Velux dakraam. De ruimte leent zich prima voor het creëren van een vierde slaapkamer.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1952;
- Woonoppervlakte 91m2;
- Overige inpandige ruimte 20m2;
- Inhoud 408m3;
- Perceeloppervlakte 161m2;
- Dakisolatie en volledig HR++-glas;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
- Uitstekende locatie;
- Cv-ketel (2013) Vaillant HR-combiketel;
- Achtertuin (87m2) gelegen op het noordoosten;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.385
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
408 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vallaint VR-combiketel (onderhoud 2021) (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM N 5356
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
87 m² (14,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Cattepoelseweg 338

€ 399.000 k.k.