Oude Velperweg 71 6824 HC Arnhem Plattenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Open Huizen Dag | 1 april, 11:00-15:00 | Kom langs zonder afspraak!

Open Huis

  1. Zaterdag 1 april van 11:00 tot 15:00

Omschrijving

Dit is zo’n straat waar je langsrijdt en denkt: ‘hoe mooi als je hier kunt wonen!’. Nou, dat kan. Dit karakteristieke gezinshuis uit 1925 wacht op nieuwe bewoners. Je wordt hier omringd door fraaie herenhuizen, ruimte en groen, en dat vlakbij het centrum van Arnhem!

Highlights
• Sfeervol huis uit 1925
• Modern en netjes afgewerkt
• Veel ruimte in huis
• Centraal gelegen
• Energielabel C

Het huis
Dit huis ligt in één van de meest karakteristieke straten van Arnhem. Een brede en groene straat met aan weerszijden statige herenhuizen. Dat is thuiskomen in stijl.

Ook dit huis heeft de typische uitstraling waaraan je ziet dat het in 1925 gebouwd is. De grote voortuin onttrekt het huis voor het grootste deel uit het zicht. Daardoor ervaar je totale rust als je thuis bent, al is de straat sowieso wel rustig.

Je komt binnen via de imposante lange hal, waar de originele vloer en de lambrisering je meteen terug in de tijd brengen. De woonkamer is heerlijk licht en door de erker maak je hier moeiteloos een sfeervolle ruimte van. De fijnste plek van het huis om ‘s ochtends een kop koffie te drinken is voor de grote ramen in de erker. Daar heb je de ochtendzon op je gezicht, terwijl je door het groen in de voortuin een glimp opvangt van het karakteristieke pand aan de overkant van de straat.

Aan de achterkant kun je de openslaande deuren openzetten naar de sfeervolle tuin. Tijdens warme zomeravonden kun je hier tot in de late uurtjes heerlijk buiten zitten.

Boven zijn drie slaapkamers, waarvan één perfect is voor een fijne thuiswerkplek. Ook de zolder is nog verrassend ruim: op de overloop kun je veel spullen kwijt en je hebt hier door de dakkapel nog een goede extra slaapkamer.

De omgeving
Je woont hier in de wijk Plattenburg en deze locatie in Arnhem is echt ideaal. Het is rustig, er is veel groen en de straten zijn breed en kronkelig, waardoor het dorps aandoet. En toch zit je vlakbij het centrum van Arnhem en Velp. Ook fijn is dat er verschillende grote parken, zoals Angerenstein en Presikhaaf op loopafstand liggen. Dat is heerlijk tot rust komen na een drukke werkweek. Ook een aanrader: in Park Angerenstein vind je sinds een paar jaar een prachtige binnentuin.

Ben je van plan om hier met je gezin te gaan wonen? Dan word je vast blij van het aanbod aan scholen en kinderdagverblijven in de omgeving. In de buurt zelf zitten al twee opvanglocaties, een basisschool en een middelbare school. Ook zit er op loopafstand een gezondheidscentrum.

Nog snel een boodschap doen na je werk? Daarvoor kun je sinds kort vlakbij terecht bij de Albert Heijn aan de Velperweg.

De woning is goed bereikbaar met het OV, station Presikhaaf is 5 minuten lopen. Met de auto hoef je voor de meeste bestemmingen niet door de stad, dus je bent zo op verschillende uitvalswegen. Richting de A12 rijd je bijvoorbeeld een hele mooie, groene route van 10 minuutjes.

Indeling
Begane grond:
Lange hal met granito vloer. Hier is meteen rechts de meterkast en een fijne hoek voor je jassen. Verderop vind je het toilet en de trap naar boven. De woonkamer is licht en daar ligt een mooie vurenhouten vloer. Tussen twee vaste kasten zitten openslaande deuren naar de tuin. De keuken is apart en heeft ook een deur naar de tuin. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser.

1e verdieping:
Drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten. Een werkkamer met leuk uitzicht op de straat. Badkamer is voorzien van een douche bad, wastafel en toilet.

2e verdieping:
Grote overloop met veel daglicht en bergruimte. Wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Grote slaapkamer met dakkapel.

Tuin:
Je hebt een ruime voortuin waardoor het huis niet pal aan de weg ligt. De achtertuin ligt op het noord-westen, is sfeervol aangelegd en heeft een berging voor de fietsen en de tuinspullen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.339
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
481 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM C 7124
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
71 m² (11,75 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oude Velperweg 71

€ 525.000 k.k.