Rentmeesterwaard 110 6846 EJ Arnhem Schuytgraaf-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 319 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Vrijstaand woonhuis met heerlijke tuin en oprit!

Omschrijving

Vrijstaand wonen in de wijk ‘De Waarden’! Deze prachtige gezinswoning met vrij uitzicht biedt een energielabel A, een aangebouwde stenen berging, een eigen oprit en een fraai aangelegde achtertuin met diverse terrassen en een dubbele houten berging op het zonnige zuiden.
Met een woonoppervlakte van ca. 166 m2, een heerlijke woonkeuken met kookeiland en 4 slaapkamers tref je hier een fantastische woning waar je zo in kunt trekken!

Alles dichtbij:
De wijk ‘De Waarden’ ligt in het zuidwesten van Schuytgraaf. Het waterlint dat door Schuytgraaf stroomt, begrenst De Waarden in het noorden, oosten en zuiden.
Voorzieningen zoals basisscholen, Middelbare school (Lorentz Lyceum) de Internationale school, de dagelijkse boodschappen, diverse sportaccommodaties, openbaar vervoer, het treinstation Arnhem Zuid en de uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik.

Indeling woning:
Begane grond: Ruime entree/hal, garderobe, meterkast, toegang tot de aangebouwde stenen berging annex bijkeuken en modern toilet met fonteintje.
De matzwarte stalen schuifdeur met glaspanelen geeft toegang tot de heerlijk lichte woonkamer met prachtige eikenhouten vloerdelen. Door de grote raampartijen tot de grond is er een fraaie verbinding naar de achtertuin middels de openslaande deuren.

De ruim opgezette woonkeuken tref je aan de voorzijde van de woning en is v.v. inbouwspots, een kook-/spoeleiland en extra kastenwand met veel bergruimte.
Deze SieMatic keuken is v.v. alle gemakken en diverse inbouwapparatuur met o.a. een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, oven, koelkast en voldoende bergruimte.

Heerlijke tuin:
Middels de dubbele openslaande deuren is er toegang naar de fraai aangelegde achtertuin met een zuid ligging. Deze heerlijk omsloten tuin biedt voor ieder wat wils. Een plek onder de verkapping met aansluitend een dubbele berging, een zonneterras, een speelplek voor de kinderen of heerlijk borrelen op het grote terras grenzend aan de woning. Het zonnescherm biedt een fijne overkapping voor de hete zomerdagen en de tuin is op twee manieren te bereiken via de zijpoort of de praktische achterom.

1e verdieping: Ruime overloop, toegang tot de moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en lades, spiegelkast met verlichting en vrij hangend toilet.
Op deze verdieping tref je 3 slaapkamers van goed formaat allen voorzien van rolluiken. De gehele verdieping is v.v. een houtlook laminaatvloer.

2e verdieping: Overloop met de wasmachine- en droger aansluiting en 1 slaapkamer met een prachtige nokhoogte van 4 meter. In de openruimte is een extra werkplek gerealiseerd.

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 2009;
Woonoppervlakte ca. 166,3 m2;
Perceeloppervlakte totaal 319 m2;
Totaal inhoud woning 557 m3;
Energielabel A;
De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming (Vattenfall) waardoor er geen gasverbruik is;
De woning is compleet v.v. HR++ beglazing;
Wij verwijzen naar de lijst van zaken voor een aanvulling op de roerende zaken die mee gaan en ter overname worden aangeboden;
Aanvaarding in overleg bij voorkeur begin 2024.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 745.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.488
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
319 m²
Inhoud
557 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ARNHEM AF 2336
Kadastrale kaart
Oppervlakte
319 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
150 m² (15 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rentmeesterwaard 110

€ 745.000 k.k.