Leerdamseweg 6 4147 BL Asperen Westelijke uitbreiding Asperen

Uitgelichte kenmerken

  • 281 m² wonen
  • 1.455 m² perceel
  • 7 slaapkamers
Blikvanger Stijlvolle jaren 30 villa met zwembad, gastenverblijf en garage

Omschrijving

Stijlvolle jaren 30 villa met prachtige tuin inclusief zwembad, volledig geoutilleerd gastenverblijf/atelier en vrijstaande garage.

Statig torent de vrijstaande villa boven zijn omgeving uit. Deze woning werd in 1937 als één van de eerste huizen buiten de stadsmuren van Asperen gebouwd. De onder architectuur aangelegde tuin rondom de villa zorgt voor een schitterende omlijsting. Een treurwilg vormt een prachtig groen gordijn en diverse hagen schenken privacy in de tuin en op de verschillende terrassen. De weerspiegeling van de villa in de zwemvijver tart de verbeelding. Het originele koetshuis uit de jaren 30 en het volledig geoutilleerde gastenverblijf met overdekt terras aan de zwemvijver onderstrepen het unieke, vrije karakter van het perceel. Binnen in de villa imponeren de vele authentieke details zoals de voordeur, de lambrisering in de hal, het glas-in-lood en de trap. De hoge plafonds en de royale afmetingen van de diverse ruimtes onderstrepen het vrije gevoel. De tuinkamer en de vele ramen bieden mooi zicht op de tuin en laten het daglicht volop het huis instromen.

Veel comfort en direct te betrekken
Twee verdiepingen, acht kamers, waarvan zeven slaapkamers en twee badkamers in een woning die tot in de puntjes is verzorgd en onderhouden. Deze vrijstaande villa kunt u zo betrekken. Hier vindt u leefruimte voor het hele gezin. Naar wens richt u een slaapvertrek in als werk- of hobbyruimte. Het gastenverblijf in de tuin leent zich ook voor een atelier of bewoning door semi-zelfstandige kinderen. De riante zwemvijver biedt kraakhelder water door het natuurlijke plantenfilter. Met het originele koetshuis heeft u een royale garage tot uw beschikking. In de wagenschuur plaats voor uw auto of camper. In de paardenstal daarachter genoeg extra bergruimte, alsmede op de voormalige hooizolder. Waar u ook van droomt, deze comfortabele villa, staat voor u klaar.

Centraal in Nederland
De villa is fraai gesitueerd tussen de oude en nieuwe kern van Asperen. Zo woont u vlakbij de basisschool en de sportvelden. Leerdam met uitgebreide voorzieningen en middelbaar onderwijs ligt om de hoek. Door de centrale situering in de driehoek A2-A15-A27 waait u uit in alle windrichtingen. Gorinchem ligt op 15 autominuten en Utrecht, Den Bosch en Rotterdam op 30 minuten.

Download het magazine met meer foto's, video, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.591
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
281 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
1.455 m²
Inhoud
1.132 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, glasvezelkabel, zonnepanelen en zwembad

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

ASPEREN A 535
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.455 m²

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Leerdamseweg 6

€ 1.290.000 k.k.