van Arkelstraat 22 4147 EN Asperen Westelijke uitbreiding Asperen

Sfeervolle hoekwoning met stenen berging, overkapping en royale tuin.

Ben je op zoek naar een sfeervolle hoekwoning met een grote tuin en gelegen in een ruim opgezette en groene woonwijk? Dan hoef je niet verder te zoeken. Wij hebben dit mooie en betaalbare aanbod nu in portefeuille. Naast een grote tuin treffen je er een stenen berging, een overkapping en een vaste trap naar de zolder. De vaste trap naar de zolder heeft ervoor gezorgd dat er in totaal 4 slaapkamers zijn en dat maakt het huis dan ook geschikt voor een gezin.

De voor- en achterpui zijn uitgevoerd met kunststof ramen en kozijnen en daarmee vriendelijk voor het onderhoud.
Kortom: Een mooi aanbod voor een betaalbare prijs

Indeling
Entree naar de hal met meterkast, toilet, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is van het type doorzon en biedt derhalve lekker veel daglicht. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en een eettafel.

De keuken is half-open en staat in een L-vorm opgesteld. We treffen er een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast en een vriesladen blok aan. Helemaal compleet dus.
Vanuit de keuken is de zonnige achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
De overloop biedt de toegang aan een drietal slaapkamers van respectievelijk 13, 11 en 5 m2. Net als op de begane grond is er ook op deze verdieping veel lichtinval door de grote ramen.

De badkamer is op een fraaie wijze gemoderniseerd. Er is een douchegelegenheid met glazen deuren, een 2e toilet en een wastafelmeubel. Uiteraard ontbreekt een designradiator niet en er is ook de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie via een raampje.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Op de voorzolder treffen we, naast bergruimte, de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de HR CV combiketel aan. De zolderkamer is voorzien van een Velux dakraam en vaste kasten.

Tuin
Zoals gezegd hoort er bij deze sfeervolle hoekwoning een royale tuin. Deze tuin is gunstig gelegen op het Noord-Westen en dat houdt in dat er vrijwel de gehele dag zon in de tuin schijnt. Ideaal! Er ligt een keurige bestrating en er zijn plantenborders aangebracht. De overkapping biedt een heerlijk plekje uit de zon desgewenst. Tot slot is er nog een stenen berging van zo’n 8 m2. Genoeg ruimte dus om de tuinspullen en een paar fietsen te kunnen opbergen.

Bijzonderheden
De woning is rond 1963 gebouwd. Maar de tijd heeft hier niet stilgestaan. De woning is medio 2003 en 2004 rondom voorzien van kunststof ramen, kozijnen en buitendeuren. De ramen zijn keurig voorzien van HR+ glas, hetgeen voor een goede isolatie zorgt. Tevens is het dak geïsoleerd en in 2015 is er een spouwmuurisolatie aangebracht. Op de begane grond zijn elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig en er is een breed zonnescherm ter plaatse van de achtertuin. De verwarming en het warme water geschiedt via een HR CV combiketel. De meterkast is medio 2008 vernieuwd.

Tot slot is nog vermeldenswaardig dat er een keurig groen energielabel C voor deze woning is afgegeven.