• Verkocht onder voorbehoud

Naoberdreef 103 9403 KP Assen De Dreven

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 172 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Zeer goed gelegen INSTAPKLARE UITGEBOUWDE GEZINSWONING met vier slaapkamers, complete keuken, strakke badkamer en recent aangelegde tuinen.

Bent u op zoek naar een SUPER NETTE tussenwoning in Marsdijk waarin u alleen nog maar uw eigen meubels hoeft te plaatsen het genieten direct kan beginnen? Kom dan samen met de makelaar Naoberdreef 103 bekijken.

Deze uitzonderlijk lichte woning biedt alles wat het wonen in Marsdijk zo prettig maakt en onderscheidt zich omdat aan de achterzijde is uitgebouwd. Een ideale multifunctionele ruimte voor bijvoorbeeld een thuiskantoor, speelkamer of bijkeuken.

De indeling is als volgt:

Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, lichte tuingerichte woonkamer voorzien van laminaat vloer en provisiekast. De keurige keuken (Brugman keukens, geplaatst in 2017) beschikt over een vijf pits gasfornuis, combi magnetron oven, vaatwasser, wasemkap, vriezer en koelkast. Vanuit de woonkamer betreedt u de multifunctionele ruimte die dankzij de grote raampartijen zich leent voor velerlei doeleinden. De diepe achtertuin, die recent is aangelegd, is voorzien van een eigen achterom én een houten berging.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan één uitzonderlijk groot is. Het uitzicht vanuit de ‘masterbedroom' op de groene woonomgeving is werkelijk schitterend. De moderne badkamer, welke in 2017 is geplaatst, is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Ook de zolderverdieping is volledig aangepakt. Hier vindt u een ruime voorzolder en vierde slaapkamer voorzien van strakke PVC vloeren en drie nieuwe kunststof dakramen. Naast een zee aan bergruimte biedt deze verdieping ruimte aan de CV combiketel uit 2017, de wasmachine en de droger.

De woning is centraal gelegen in de kindvriendelijk woonwijk Marsdijk nabij scholen, het Anne Frank park, het winkelcentrum en uitvalswegen. Enthousiast geworden? De makelaar gaat graag met u kijken. Kijkdagen staan gepland in de week van 19 tot en met 22 april 2022.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: doorstroomwoning

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.615
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ASSEN Z 1134
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (13 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Naoberdreef 103

€ 285.000 k.k.