Tichelkampen 34 9407 RR Assen De Kampen/De Essen

Deze RUIME TUSSENWONING met bijkeuken is gelegen op een rustige locatie. De woning heeft maar liefst 125 m² woonoppervlakte, is voorzien van 3 slaapkamers met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Het pand is gebouwd in 1987/1988,staat op een kavel van 175 m² met de achtertuin op het ZUIDWESTEN.
De woning staat in het begin van de wijk waardoor je binnen enkele minuten op de A28 zit. Daarnaast is het (wijk)winkelcentrum op korte afstand gelegen. Nabij de woning bevindt zich een speelweide.

Zoekt u een ruime tussenwoning in de kindvriendelijke wijk Peelo met tuin op het zuidwesten? Bel ons gerust voor een afspraak!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, bijkeuken met witgoedaansluiting, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser. Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, zonnescherm en ruime trapkast. Middels een loopdeur toegang tot de zonnige achtertuin.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, de grootste slaapkamer is voorzien van 2 dakramen en biedt erg veel ruimte, nette badkamer voorzien van douche, bubbelbad, wastafel en toilet.

2e verdieping:
Multifunctionele ruimte met dakramen, CV-opstelling en bergvliering. Hier is de mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer.

Algemeen:
Bouwjaar: 1987;
Kaveloppervlakte ca. 175 m²;
Woonoppervlakte ca. 125 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 6 m², inhoud ca. 435 m³;
Bouwaard: de buitengevels zijn opgetrokken in metselwerk, de kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof, de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. De vloeren van de begane grond en van de verdieping zijn uitgevoerd in beton. Het dak is voorzien van pannen dakbedekking.
Verwarming en warm watervoorziening door middel van CV-ketel (lease);

Vrijstaand schuurtje:
Oppervlakte ca. 6 m²;
Bouwaard: in hout opgetrokken.

Goed om te weten:
- Gunstige ligging nabij winkelcentrum en uitvalswegen.
- Achtertuin op het Zuidwesten.
- Voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. dakramen)
- CV-ketel type Vaillant Ecotek bouwjaar 2013 (lease tot mei 2026). Voor het laatst onderhouden 2020.
- Energielabel C.