Oostermoer 45 9406 LG Assen Zuid Molukse Buurt

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 608 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Deze vrijstaande woning is een prachtige jaren ’30 woning, die op vele vlakken is gemoderniseerd met onder andere kunststof kozijnen. De woning is geheel voorzien van een nieuw dak met isolatie en is zowel op de begane grond als op de verdieping uitgebouwd. Het woonoppervlakte bedraagt hierdoor inmiddels 115m². Terras op het zuidoosten met een overkapping als verlengde van de woning. De woning is gelegen in de wijk Lariks, met een gunstige ligging ten opzichte van het centrum, het treinstation, belangrijke verbindingswegen en diverse scholen. Is uw interesse gewekt? Bel snel met ons kantoor voor een bezichtiging!

Begane grond
Entree in de hal met voorraadkast, meterkast en de trapopgang. De woonkamer (ca. 35m²) is voorzien van een stijlvolle lichte vloer, door de vele raampartijen geniet deze veel lichtinval. De tuin gerichte keuken (ca.12m²) is gemoderniseerd en voorzien van een kookeiland met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en volop bergruimte. De bijkeuken beschikt over de witgoed aansluiting en cv-opstelling.

1e verdieping
Overloop met aan beide zijdes een slaapkamer. Aangrenzend aan de grootste slaapkamer bevindt zich de royale badkamer (ca. 13m²). Onder de schuine kant is bergruimte. De badkamer is, dankzij de uitbouw, gelegen over de gehele breedte van de woning en is voorzien van whirlpool, douche, toilet en wastafel met meubel.

2e verdieping
Vlizotrap naar een nette bergzolder met mogelijkheden.

Tuin
Het geheel is gelegen op het zuidoosten en biedt op alle momenten van de dag mogelijkheden te genieten van de zon.

Betreft garageboxen:
Op het achterste perceel staan maar liefst 10 garageboxen waarvan er momenteel 8 worden verhuurd, dit kan optioneel erbij gekocht worden, wat zorgt voor een enorm perceel met diepe tuin en veel parkeergelegenheid op eigen grond.

Sterke punten en bijzonderheden:
- Karaktervolle vrijstaande jaren '30 woning;
- Gemoderniseerd en uitgebouwd;
- Bijkeuken én aangebouwde berging;
- Nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.826
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
147 m²
Perceel
608 m²
Inhoud
492 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

ASSEN T 4068
Kadastrale kaart
Oppervlakte
502 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ASSEN T 4067
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, plaats, voortuin en zijtuin
Achtertuin
281 m² (33 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oostermoer 45

€ 325.000 k.k.