• Verkocht onder voorbehoud

Stedewaarts 24 9408 HP Assen Kloosterstede

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 281 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Instapklare, ruime hoekwoning met fraaie serrekamer in Kloosterveen

Omschrijving

INSTAPKLARE en RUIME HOEKWONING met fraaie SERREKAMER, VERNIEUWDE badkamer en toilet, VIER slaapkamers, DIEPE TUIN en TIEN zonnepanelen gelegen in de geliefde wijk Kloosterveen.

Midden in de wijk Kloosterveen op een perceel van 281 m² staat deze nette hoekwoning. Met bijna 150 m² aan woonoppervlakte en vier ruime slaapkamers is er genoeg ruimte voor een gezin. Heb je een extra slaapkamer nodig? Dan is deze nog heel gemakkelijk te realiseren op de tweede verdieping. In 2023 is de tuin helemaal aangepakt en is er een prachtige serrekamer aan de woning gebouwd. Genieten van de zon kan in de diepe tuin waar je op meerdere plekken heerlijk kunt zitten. Achterin de tuin is er een carport/overkapping met elektrische garagedeur en houten berging geplaatst (2023).

De woning is gelegen in de wijk Kloosterveen. In de wijk zijn meerdere basisscholen en is er een ruim opgezet wijkwinkelcentrum ''Kloosterveste'' aanwezig met onder andere een Hema, twee supermarkten, drogist, Action en vele andere winkels. Zeer dichtbij is een speelplek aanwezig en op enkele minuten afstand van de woning bevinden zich bushaltes die je naar het station, maar ook Groningen kunnen brengen (Q-liner). Rondom de wijk liggen meerdere natuurgebieden waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen.

INDELING WOONHUIS

Begane grond:
Lichte entree/hal met met de meterkast, modern toilet met fontein, de omvormer van de zonnepanelen en doorgang naar de woonkamer. De ruime woonkamer ligt aan de straatzijde en is voorzien van een laminaatvloer en sfeervolle pelletkachel. Aansluitend is de eethoek met open keuken voorzien van een 5-pits gasstel, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Verder zijn er nog openslaande terrasdeuren naar de gezellige serrekamer wat bij zonnige dagen perfect kan functioneren als verlenging van het woongedeelte.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en vernieuwde, moderne badkamer met toilet, ruime inloopdouche en dubbele wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken tweede verdieping met toegang tot een zeer ruime slaapkamer met afgesloten bergruimte en een tweede bergruimte voorzien van de cv-ketel en wasmachineaansluiting.

Tuin:
De diepe, fraai aangelegde achtertuin gelegen op het noorden is voorzien van een vrijstaande houten berging met een ruime overkapping voorzien van een elektrische garagedeur aan de achterzijde. De achtertuin is verder nog te bereiken via een achterom langs de woning.

BIJZONDERHEDEN
- Recent vernieuwde badkamer en toilet (2023)
- Openslaande tuindeuren
- Waterontharder aanwezig (2023)
- Tien zonnepanelen (2021 - eigendom)
- Cv-ketel uit 2021 - eigendom
- Gezellige serrekamer
- Vier slaapkamers met mogelijkeid om een vijfde te realiseren
- Diepe tuin in 2023 helemaal aangepakt
- Parkeren op eigen terrein en openbaar parkeren
- 20 autominuten gelegen van Groningen
- 2 fietsminuten gelegen van het wijkwinkelcentrum Kloosterveste
- 15 fietsminuten gelegen van het centrum van Assen

Ben jij net zo enthousiast geworden als de makelaar? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.

Kenmerk: doorstroomwoning

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.669
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
281 m²
Inhoud
524 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

ASSEN Q 6507
Kadastrale kaart
Oppervlakte
281 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
128 m² (16 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en garage mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Stedewaarts 24

€ 395.000 k.k.