• Verkocht onder voorbehoud

Everlaan 18 9408 CJ Assen Kloosterlanen

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 310 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Een unieke kans om te wonen in de gewilde wijk Kloosterveen in Assen. Aan Everlaan 18 staat deze ruime 2-onder-1-kap woning te koop. Met veel woonruimte in de woning als ook ruimte in de tuin rondom. De woning heeft een grote u-vormige woonkamer met erker en openslaande tuindeuren. Aan de achterzijde van de kamer is een open keuken. De woning heeft drie slaapkamers en een grote zolder. Deze zolder is uit te breiden met 2 extra slaapkamers. Op de begane grond is de bijkeuken heringedeeld waardoor er een extra werk/hobbykamer is ontstaan met ook hier openslaande tuindeuren. De garage wordt op dit moment gebruikt als berging van stalling voor fietsen en een werkbank. De woning is centraal gelegen in de wijk. Parkeren kan op de eigen oprit voor zeker 2 auto’s en het is mogelijk om te parkeren op de openbare weg.

De verkoper: “De afgelopen 20 jaar hebben we met veel plezier gewoond aan Everlaan 18. De woning ligt in een mooi deel van de wijk Kloosterlanen, binnen Kloosterveen. Met veel ruimte en groen. Dit fijne ruime huis was zeer geschikt voor ons gezin. De wijk biedt vele mogelijkheden met sportfaciliteiten, scholen en winkels. Voor zowel onze kinderen als ons. Ook is de omgeving zeer geschikt om erop uit te gaan”.

Voor mensen die dicht bij het winkelcentrum van Kloosterveen willen wonen en toch ook houden van een rustige groene woonomgeving is deze woning zeer geschikt. De brede straat met extra groenstrook geeft een ruim gevoel en overzicht. Met een speelveld in de buurt is het kindvriendelijk ingericht. De drie slaapkamers en mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers biedt ook mogelijkheid voor een groot gezin of voor iemand voor wie het prettig is om ruimte voor hobby- of (thuis) werken te hebben. De werk/hobby ruimte op de begane grond kan goed gebruikt worden als kantoorruimte of bedrijfsruimte, maar ook als een heerlijke extra tv-kamer.

De woning is goed bereikbaar via de snelweg (A-28) tussen Groningen en Zwolle. De busverbinding is op loopafstand. Daarnaast is Assen ook met de trein bereikbaar. Het winkelcentrum Kloosterveste met diverse winkels is op loop- en fietsafstand. Het centrum van Assen is ongeveer een kwartier fietsen. Via de rondweg, de Balkenweg is een wijkingang gemaakt. Met brede wegen is het overzichtelijk binnenkomen in de wijk.

De woning is in 2002 gebouwd en de verkoper is de eerste eigenaar. Het onderhoud van de woning is goed. Alle kamers zijn voorzien van dubbele beglazing. Bij de bouw is de woning geïsoleerd. In 2021 zijn de boeidelen van de garage en de beneden kozijnen aan de voorkant van de woning geschilderd.

Begane grond
Langs de oprit aan de voorzijde is de voordeur bereikbaar via een overkapping. Bij binnenkomst kom je in een ruime entree met toilet met fonteintje, met toegang naar de ruime woonkamer met open keuken. De keuken heeft een ruim werkblad en inbouwapparatuur als vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en combimagnetron. Door de bijkeuken, die overloopt naar de werk/hobbykamer, is de tuin bereikbaar.

Via de garage/berging aan de voorzijde kun je ook de woning betreden. Ook kun je via de steeg naar de achterzijde van de woning. De voortuin ligt op het oosten en de zonnige achtertuin op het zuid/westen. Zowel de voor- als de achtertuin zijn verzorgd aangelegd. In de achtertuin is het heerlijk toeven doordat de zon tot laat op de dag/ begin avond in de zomer de tuin bereikt.

1e verdieping
Via de entreehal is de verdieping met drie ruime slaapkamers en een badkamer bereikbaar. De grote badkamer heeft een brede wastafel met twee laden, 2e toilet, bad en aparte douche. Via de overloop is de zolderverdieping met een vaste trap bereikbaar.

2e verdieping/zolderverdieping
Deze open ruimte met Cv-installatie, wasmachine en droger biedt veel mogelijkheden. Door de 3 aanwezige dakramen komt er veel licht in deze hoge ruimte. Hier kun je ook 2 extra slaapkamers maken.

Vijf redenen om deze woning te kopen:
- ruime woning
- drie aanwezige slaapkamers en mogelijkheid tot vijf
- goed onderhouden woning
- winkelcentrum van Kloosterveste is op loopafstand
- woning is goed bereikbaar met de auto

Bezichtiging
Voor een goede indruk is het absoluut de moeite waard dat wij u deze woning van binnen tonen. Wilt u de woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op en wij maken in overleg een afspraak hiervoor.

Assen, Kloosterveen
Kloosterveen ligt ten westen van Assen aan de A-28. Een wijk met ruim 11.000 inwoners met veel nieuwbouw. Het winkelcentrum Kloosterveste ligt op loopafstand van de woning. Er zijn twee supermarkten, kledingwinkels, Action, Hema, fietsenwinkel en een bakker. Onder het winkelcentrum is een parkeergarage die gratis toegankelijk is. In de Kloosterveste staan 2 scholen en er is naschoolse opvang aanwezig. Ook zijn er een sporthal en huisartsenpost. De sportvelden voor voetbal, hockey, kindernatuurspeeltuin, skatebaan en de golfbaan zijn in de buurt aanwezig.

Assen is de hoofdstad van de provincie Drenthe. Er is veel te doen in Assen. Het is goed wonen in verschillende wijken en buurten met een breed aanbod van scholen; van basisschool tot voortgezet onderwijs. Een groot winkelgebied met een multifunctioneel gebouw met theater, bioscoop en bibliotheek. Daarnaast zijn er gezellige uitgaansgelegenheden met terrassen. Het Asserbos bij het centrum van Assen, natuurgebied Baggelhuizerplas, met zwemplas en Arboretum met golfbaan. Ook vind je er het autoracecircuit met de jaarlijkse TT-races, het Drents museum en zwembad de Bonte Wever. Daarnaast zijn er verschillende fietsroutes en een mountainbike route.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 510.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.965
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
310 m²
Inhoud
563 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag A2444EC ( combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ASSEN Q 4807
Kadastrale kaart
Oppervlakte
310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
86 m² (8,6 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Everlaan 18

€ 510.000 k.k.