De Opslach 16 9284 SJ Augustinusga Augustinusga

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 574 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Open Huis

  1. Zaterdag 1 oktober van 11:00 tot 15:00 (NVM Open Huizen Dag)

Omschrijving

Traditioneel gebouwd, volledig geïsoleerd en zeer goed onderhouden: De Opslach 16 in Augustinusga is een huis om zorgeloos in te wonen. Ook doordat deze woning vrijwel volledig voorzien is van kunststof kozijnen en 14 zonnepanelen.
Deze vrijstaande eengezinswoning met drie slaapkamers ligt aan een rustige weg in een kindvriendelijke buurt. Het fraaie hoekperceel is plezierig ruim met 574 m² en biedt veel privacy.

Indeling
Vanuit de ruime hal met separaat toilet heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer van 29 m², met als bijverwarming een ingebouwde pellet kachel.
De woonkamer heeft aan twee zijden zicht op de zeer verzorgde tuin en een doorkijkje op de verderop gelegen haven. Naast de woonkamer bevindt zich de riante woonkeuken van 23 m², die is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast.
Via de schuifpui in de woonkeuken komt u in de fraaie serre van 16 m², waar het genieten is van het uitzicht op de tuin.
Aansluitend aan de keuken is er een praktische bijkeuken van 9 m² met witgoedaansluitingen en een ruime berging.

Op de eerste verdieping heeft de grootste, aan de voorzijde gelegen slaapkamer een zeer royaal formaat van 16 m². Er kunnen hier twee kamers van gemaakt worden.
Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers aan de achterzijde en een ruime inloopkast op de overloop. De luxe badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, douche en hangend toilet.
Op de tweede verdieping bevindt zich een grote, zeer netjes afgewerkte vliering.
Er is een stenen garage van 39 m² met elektrisch bedienbare deur en een ruime zolder.

In de tuin zijn verschillende terrassen, waar u van de zon kunt genieten. Om te zorgen voor verkoeling in huis zijn aan de zon zijde en boven de serre screens aanwezig die werken op zon/wind automaat.

Er is een mogelijkheid om een eigen ligplaats te huren bij de op looptafstand gelegen haven.

Augustinusga beschikt over een dorpsschool en sportvelden. Het ligt op korte afstand van Buitenpost, Harkema en Surhuisterveen, plaatsen met alle regionale voorzieningen zoals scholen, winkels e.d. De snelweg A7 ligt dichtbij, waarlangs Groningen, Drachten, Leeuwarden en Heerenveen goed bereikbaar zijn.

Benieuwd naar wat deze degelijk gebouwde, volledig geïsoleerde en zeer goed onderhouden woning De Opslach 16 in Augustinusga u te bieden heeft? We plannen graag een afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.102
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
55 m²
Perceel
574 m²
Inhoud
530 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en pellet burner
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

DROGEHAM C 2133
Kadastrale kaart
Oppervlakte
460 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DROGEHAM C 2154
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
225 m² (15 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Opslach 16

€ 425.000 k.k.