Geawei 13 9284 TA Augustinusga Augustinusga

Uitgelichte kenmerken

  • 221 m² wonen
  • 645 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Gemoderniseerd, vrijstaand, zuinig, zonne-energie, luxe buitenleven!

Omschrijving

Bent u op zoek naar een buitengewoon royaal familiehuis, met een luxe buitenleven, een oprit aan de achterzijde én een eigen vrijstaande garagebox? Alsof dit alles niet genoeg is, is hier nog veel meer te vinden; zo is er een eigen hobbyruimte in de achtertuin welke omgebouwd is tot een heuse luxe tuinkamer, is het huis uitgebouwd met een lichtovergoten woonkeuken waar je "U" tegen zegt en is er een extreme hoeveelheid aan zonne-energie aanwezig. Meer weten? Lees dan snel verder!

Dit prachtige geheel dateert uit ca. 1905 en heeft dus ook zeker de karakteristieke punten, maar het onderhoudsniveau is compleet van nu. Een bijzonder geheel dus. Het geheel staat op maar liefst ca. 635m² eigen grond en bezit het zuinige C-energielabel.

Indien u met weinig extra kosten de vloer en de muren nog extra oppakt, dan stijgt het label zeer gemakkelijk naar het donkergroene! Ook is een warmtepomp een optie met de grote hoeveelheid aan aanwezige zonne-energie (2021 geplaatst, ca. 6.700 KWh opbrengst).

De buitenkamer is gesitueerd in de achtertuin en is van allerlei gemakken voorzien. Ook kan deze ruimte uiteraard gebruikt worden als bijvoorbeeld berging of veranda. Aan de achterzijde is tevens een eigen garagebox aanwezig.

In deze woning geniet u, door de royale maatvoering van het oorspronkelijke huis én de zeer royale aanbouw van maar liefst 221m² woonoppervlakte. Ook is er een inpandige, aangebouwde schuur aanwezig van ca. 29m². De luxe buitenkamer is totaal ca. 30m² groot.

Begane grond:
Hal/entree met meterkast en travertin vloer; licht overgoten woonkeuken met dubbele openslaande tuindeuren; inbouwkeuken (ca. 40m²) en kookeiland; woonkamer met suitedeuren, balkenplafond en warme hardhouten Jatoba vloer; slaapkamer/voorkamer met balkenplafond, warme hardhouten vloer en sfeervolle vitrineberging; bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-opstelling. Grote berging/garage met uitgebreide hoogte voor bijvoorbeeld een extra verdieping en/of een autobrug; moderne toiletruimte met wandcloset.

1e etage:
Hardhouten trap naar overloop; 3 zeer royale tweepersoonsslaapkamers (ca. 19m², 18m² en 15m²), waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van een vaste inloopkast. De luxe badkamer is voorzien van een sauna, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, wandcloset en ligbad met whirlpool en bubbels.

2e etage:
Vlizotrap naar zolder.

Buiten:
Keurig aangelegde, sierlijke en onderhoudsarme voor- en achtertuin met zonneterrassen, gazon en heel veel privacy. De oprit is gesitueerd aan de achterzijde bij de Tsjerkepaed. Ook staat hier de garagebox.

Wilt u meer weten over deze verrassend ruime, luxe en complete woning aan de Geawei 13 te Augustinusga? Onze flexibele makelaars zien u graag tijdens een vrijblijvende bezichtiging bij deze woning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.240
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
221 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
44 m²
Perceel
645 m²
Inhoud
1.052 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR107 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

DROGEHAM C 1808
Kadastrale kaart
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DROGEHAM C 1249
Oppervlakte
615 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en open ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, inpandig, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Geawei 13

€ 495.000 k.k.