Legeloane 2 9284 XN Augustinusga Augustinusga

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 2.210 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Op prachtige locatie gelegen vrijstaande woning met royaal perceel

Omschrijving

In de warmte van de ochtendzon op uw terras ontbijten met een eitje van uw eigen kippen? Avondeten koken met groenten uit uw moestuin? Genieten van het fruit van uw eigen fruitbomen? Misschien een paar schapen? Bij Legeloane 2, idyllisch gelegen in het buitengebied van Augustinusga kan het allemaal!

Op een mooie landelijk plek, omgeven door het prachtige coulisselandschap van deze streek staat deze sfeervolle en knusse woning. Met een riant perceel van 2.210 m² heeft u hier alle ruimte om van het landleven te genieten. Hier heeft u alle vrijheid, zonder dat de woning al te afgelegen ligt. Dit vrijstaande huis met drie slaapkamers is geheel gelijkvloers en daardoor levensloopbestendig. Met een splinternieuwe keuken, een ruime garage en een grote schuur. En niet onbelangrijk in deze tijd: muur-, dak- en vloerisolatie, grotendeels dubbel glas en deels plafondisolatie. De woning wordt verwarmd met gaskachels. Voor warm water is er een 80 liter boiler.

Indeling
Als u vanaf de rustige weg voor het huis het terrein betreedt, ziet u al een klein beetje hoe ruim de opzet is: de oprit is riant. Maar het grootste deel van het perceel ligt aan de andere kant van de woning. Hier zijn terrassen, weelderige borders en klinkerpaadjes, een groot grasveld, een overkapping om bij elk type weer van het buitenleven te genieten en een weiland met geiten. Dit alles is op een fraaie manier omgeven door bomen.
Als u vanuit de hal naar de woonkamer gaat, ziet u direct het mooie uitzicht op de tuin vanuit deze kamer. Het huis is sfeervol en heeft een mooi balkenplafond. De keuken erachter is net zo groot. Deze is uitgerust met een 4-pits kookplaat, wasemkap, koelkast en een close-in boiler. Erachter is een riante bijkeuken van 8 m² met witgoedaansluitingen.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot een mooie slaapkamer van 8 m², ruim genoeg voor ook nog een werkplek. Daarnaast heeft de woning nog 2 ruime slaapkamers.
Hij heeft de bijbehorende oorspronkelijke raampartijen en is daardoor heel sfeervol. De nette badkamer is vanuit de hal toegankelijk. Er is een douche en een wastafelmeubel. Boven de woning zijn twee grote vlieringen.

Naast het huis staat een garage van 22 m² met een overheaddeur en een grote, praktische schuur van 45 m².

Augustinusga beschikt over een dorpsschool en sportvelden. Het ligt op korte afstand van Buitenpost, Harkema en Surhuisterveen, plaatsen met alle regionale voorzieningen zoals huisarts, scholen, winkels e.d.
Het treinstation is gelegen op zo’n 5,5 kilometer afstand in het naastgelegen dorp Buitenpost.
De snelweg A7 ligt dichtbij, waarlangs Groningen, Drachten, Leeuwarden en Heerenveen goed bereikbaar zijn.

Wilt u genieten van het landleven op deze idyllische plek? We plannen graag een afspraak voor u in om Legeloane 2 Augustinusga te bezichtigen!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.890
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Externe bergruimte
87 m²
Perceel
2.210 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

DROGEHAM C 1565
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Zijtuin
1.462 m² (43 meter diep en 34 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Legeloane 2

€ 445.000 k.k.